Купить, нереально продать. Часть 3
В этой части подборки "о недвижимости в Питере" - мой рассказ о великолепной квартире в Центре Петербурга.
И запятая в подзаголовке по-прежнему стоИт после слова КУПИТЬ.
Об этом роскошном доме уже был опубликован мой ролик под названием "Где жил и работал художник К.Маковский в Петербурге. Заглянем туда."
Шуточка ли в деле, в 200 метрах от дома (с одной стороны) находится Зимний дворец, в 150 метрах (с другой) - Медный всадник у Исаакиевского собора!
Позади. в 100 метрах, светится шпиль Адмиралтейства. Впереди, через Неву, - известная на всю страну "старушка" Кунсткамера. Пусть она не обижается, но более трёхсот лет её башенка отражается во водах северной реки.
Короче, место - за гранью моего понимания о Центре-Центре Петербурга. Не Питера (с его историческими подворотнями и доходными домами), а - имперского Петербурга. Подруга моя говорит - " я живу в музее"))). Но это не бахвальство. Речь о другом - до продуктового магазина, аптеки, химчистки, почты нужно топать через "великие площади" и бешеное количество туристов. Круглосуточных туристов и просто отдыхающих. И это, кстати, один из "минусов" местонахождения такого жилья. Для покупки недвижимости - это гуд! А вот для приобретения жилья - фивти-фивти! То есть "50 на 50"!
Какая роскошная парадная этого дома. Здесь недавно ремонт произвели. Убрали консьержку - строгую тётеньку в очках за стойкой. На её месте появились цветы с новогодними украшениями. Потому что на парадные двери установили надёжный замок с шифром. А на первых этажах разместились офисы.
Когда-то (до революции 1917 года) нижний этаж здания занимал Земельный банк. А банки тогда оформлялись невиданной роскошью и богатством! Заглянуть бы одним глазком в прошлое))).
Можно только догадываться, кака красота царила здесь 150 лет назад. Огромные зеркала по стенам, лепнина кругом, горельефы-барельефы, кариатиды-атланты, пальмы в кадках и мини-фонтанчики. Обидно, что решётка лифта утрачена - чугунная вязь мастеров петербургского завода Сан-Галли в те годы была известна всему миру. Меня, например, все эти образы не оставляют равнодушной. Поэтому и делюсь с вами этакой красотой.
А получается, что сегодня она (красота) не "сильно-то кому и нужна"!...
Поднимаюсь вверх по лестнице. Полукруглыми эркерами отмечены пролёты. Витражи (наверняка) на окнах не сохранились. Перильные решётки отреставрированы - я не заметила "выбитых зубов", как в других парадных.
Улыбнула картинка движа во дворе. Крепкие женщины в оранжевых жилетках скребут лопатами, метут мётлами, громко переговариваясь. Почему-то, женщины...
Опять же, раньше эту работу производили бы дворники - большие мужчины в белых фартуках до пола. Они проживали тут же, в дворницких. В таких клетушках на первых этажах - их двери выходили во въездную арку. Сейчас в бывших дворницких располагаются мини-парикмахерские, оптики или мини-кафешки. А дворники тогда - "были большими людьми" - за порядком в доме следили ...и докладывали "наверх о непорядках".
Вот такие чудесные "тамбуры" отделяют лестничные пролёты от квартирных площадок. Какая великолепная расстекловка! А деревянные рамы? У меня дух захватывает! Были же ж мастера! Вы, друзья, не подумайте, что я рекламирую недвижимость и помогаю риелтору.
Какая великолепная расстекловка! А деревянные рамы? У меня дух захватывает! Были же ж мастера! Вы, друзья, не подумайте, что я рекламирую недвижимость и помогаю риелтору "провернуть удачную сделку". Я всего "лишь неравнодушный к красоте" гость, захаживающий частенько на званый обед к давней подруге. И честно говоря, я совсем не хочу расставаться с этой квартирой как с объектом наших тёплых встреч.
А тёплые они в прямом и переносном смысле. Потому как на территории этой квартиры были когда-то КАМИНЫ. Много каминов. Но восстановлен только один. Вот у него-то мы и душевно курлыкаем, часами просто))).
Я уже упоминала в ролике и в статьях, что проживал здесь художник К.Е.Маковский, здесь же творил. Он был придворным художником - поэтому и квартирку приобрёл рядом с Зимним дворцом. На верхнем этаже была его мастерская - с потолочными фонарями - с этакими стеклянными пирамидами, выходящими в небо. Они тоже сохранились в этой квартире. Здесь были художники Репин, Шишкин, здесь пел когда-то Фёдор Шаляпин....А теперь - я с подругами, и тоже поём))).
Ну и? Скажете вы - о купле/продаже-то когда? А вот - "не продаётся никак эта квартира"!!! Да - очень большая по площади (и в знаковом месте). Поэтому - и дорогая. Для кого дорогая, а для кого и не очень! Но вот те (которые - не очень) куда-то подевались. Не стучатся в двери. Вроде бы и просмотры были. А последнее время - какое-то затишье наблюдается. Проанализируем, почему так? Очень непредсказуемо стало кругом, а будущее - ещё более непредсказуемо. Только за последние 4 месяца цена на квартиры (в Старом центре Питера) снизилась на 1/6, то есть на 17%. Казалось бы, ну и приобретайте скорее - куй железо, пока горячо!.... Но покупатель ждёт - вдруг завтра цена ещё снизится? Как бы не прогадать. Это, если денежки для покупки в мешках приготовлены и уже ждут у входа. А если нужно сперва свою квартирку продать, только потом другую купить? В этом случае своя квартира тоже дешевеет. В таких же пропорциях. Я не знаю ситуацию по стране. Но в Петербурге - такая жесть кругом! Вот и катятся понемногу цены вниз...И хозяева продаваемых квартир ждут перемен на рынке недвижимости.
А я продолжаю ходить "на званые обеды/ужины в квартиру Маковского". И ощущаю себя при этом... приближенной к творческой интеллигенции позапрошлого века. (Шутка!)
Буду очень рада лайкам, комментам и подпискам на канал. Будьте здоровы! До встречи!
Читайте по теме: