Мэр Стамбула Экрем Имамоглу сообщил о вероятном увеличении налога на недвижимость для тех собственников, кто не живет в своих квартирах и не сдаёт их. Подробней о заявлении мэра, ситуации с пустующими квартирами, а также о том, сколько сейчас стоит снять жильё в Стамбуле – в этой статье.
Подготовлено по материалам сценария для канала TURK ESTATE.
Дело в том, что по словам мэра – три четверти миллиона квартир Стамбула остаются пустыми, находясь в собственности.
И муниципалитет Стамбула (IMM) считает, что ввод налога на пустующее жильё увеличит количество предложений на рынке аренды мегаполиса.
По замыслу – это будет стимулировать владельцев активней сдавать свои квартиры, что, в свою очередь, должно нормализовать ситуацию с ростом цен на аренду.
Экрем Имамоглу подчёркивает, что практика под названием «налог на пустующие дома» уже применяется в разных странах, в частности – в Канаде, где этот налог был введён в одной из провинций ещё в 2017 году.
Власти решили, что раз уж заставить собственников сдавать пустующее жильё невозможно, остаётся создать такие условия, когда оно станет «бить им по карману».
Пока эта информация остаётся лишь заявлениям мэра, однако, собственникам пустующего стамбульского жилья лучше быть готовыми к дополнительным расходам.
Какова же сейчас стоимость аренды жилья в Стамбуле?
Ближе к концу 2022 года в локальных СМИ появилась обновлённая информация о тарифах на аренду в разных районах крупнейшего турецкого мегаполиса.
Подчеркнём, что это цены, актуальные на конец 2022 года.
Несмотря на то, что кое-где ещё встречаются предложения по цене ниже 5000 турецких лир (около 18.5 тысяч рублей), по факту жильё за такую цену в Стамбуле найти крайне сложно.
Итак, по «официальным» данным, подобная низкая стоимость на долгосрочную аренду ещё встречается в районах Силиври, Арнавуткёй и Чаталджа.
Султангази уже не может предложить ничего ниже 6000 лир (22 000 руб.), Эсеньюрт – 6500 лир, Пендик – 6800, Байрампаша – 7000, а Умрание и Фатих – 8000 лир.
В Ускюдар стоимость уверенно подбирается к 11 тысячам, в Бейкоз вряд ли стоит искать что-то дешевле 12-ти, в Шишли и Бейоглу – 15-ти, а в Бешикташ – 22-х тысяч (81 000 руб.).
Сарыер сохраняет славу самого дорогого района и уверенно подбирается к отметке в 30 тысяч (110 000 руб.).
Надо сказать, что эта отметка весьма условная, так как Сарыер (как и Бешикташ, Шишли и т.д.) предлагают аренду люксовых вариантов жилья по 250, 350 тысяч лир и выше.
Что касается средней ставки за аренду по стране – она приблизилась к стоимости в 6500 лир (24 000 рублей).
Впрочем, во всех ключевых городах она уже преодолела порог в 10 тысяч.