🔷 Безопасность, потом все остальное
Сегодня обсуждали с одним знакомым проект, в который он зашел с партнерами. Не хочу точно раскрывать данные о его расположении и т.п. Но идея была простая - купить пятно земли с постройками немного недостроенными и доделать все в крутой и красивый парк-отель.
И ребята сделали все как по библии. Проверили место, спрос рынка на продукт, сделали предварительный анализ и маркетинг - все сошлось и звезды на нашей стороне. Надо брать!
ВЗЯЛИ. Да не просто взяли, а с привлечением еще одного моего товарища, довольно крупного игрока.
На выходе обнаружилось, что здания не введены в эксплуатацию и нет ни РНС, ни согласованных проектов.
Люди всегда - всегда - всегда покупают собственные мечты. Не важно, что вы им предложите - квартиру, дом, девелоперский проект или доходные апартаменты - они всегда покупают какую-то свою идею о безбедной старости, о быстром заработке, о статусности - у каждого она своя.
И, к сожалению, в этих идеях люди постоянно теряют сразу или по-очереди две вещи. Первое - это, проверка гипотезы продукта. Так рождаются проекты, которые потом никому не нужны и тупо хоронятся деньги. Второе - это люди настолько увлечены идеей и продуктом (особенно когда спрос прет), что кладут на безопасность и потом хоронятся проект и деньги.
И в первом и во втором случае с этим можно что-то сделать.
Первое - это обратиться к профессионалам.
