Здравствуйте уважаемые гости и подписчики канала!
Всё больше людей, в последнее время, рассматривают возможность строительства одноэтажного дома. Такое решение экономически оптимально для небольших домов, площадью 100 – 150 м2. Для домов большей площади одноэтажник уже не даст экономию бюджета, поскольку у таких домов получаются большие по площади фундамент и крыша. А ведь это очень затратные элементы дома. Часто такой дом выбирают люди, которым по разным причинам не подходит каждодневное хождение между этажами по лестнице. Но всё же одноэтажные дома являются редкостью.
Классическим вариантом, конечно же, считается двухэтажный дом. Это оптимальное решение для домов площадью более 150 м2. Но важно определиться, будет ли второй этаж мансардным или полноценным? У полноценного 2-го этажа прямые стены и потолок. Сверху, как правило, располагается холодный чердак. У мансардного этажа стены формируются скатами крыши, а чердака либо нет совсем, либо он очень маленький.
По стоимости строительства мансардный этаж выгоднее, чем полноценный, но не на много. Обусловлено это тем, что скаты кровли мансардного этажа требуют качественного утепления, в сочетании с паро-ветрозащитой выполненной без нарушений технологии укладки. Без этого на втором этаже будет холодно зимой и жарко летом, а деревянные стропила крыши могут быстро сгнить. Дополнительным расходом будет установка мансардных окон, без которых этаж может получиться слишком тёмным. А поскольку площадь мансардного этажа меньше, чем первого на 20–25%, то в пересчёте расходов на 1 м2 разница с полноценным вторым этажом не такая уж и большая.
Наличие холодного чердака над полноценным 2-м этажом имеет два основных преимущества. Во-первых, это пространство удобно использовать для хозяйственных нужд. А во-вторых, чердак обеспечивает необходимое проветривание стропильной системы крыши, значительно продлевая срок жизни деревянных балок.
Бывают и совсем большие дома, с двумя полноценными этажами и жилой мансардой сверху. Такие особняки всегда были редкостью, а в последнее время вообще стали экзотикой. Тут важно знать, что строить индивидуальный дом без специального разрешения можно если он имеет не более трех надземных этажей и не выше 20 метров. При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе мансардный.
Разобравшись с надземными этажами, обсудим подземный этаж. Прежде всего, возможность обустройства подземного этажа определяется типом фундамента. Фундамент является основой всего строения, и очень важно грамотно его спроектировать. Мы обязательно поговорим о выборе типа фундамента в следующих статьях. Пока же отметим, что в зависимости от типа фундамента, можно предусмотреть строительство отапливаемого цокольного этажа или холодного подвала. Конечно, теплый и сухой цокольный этаж требует больших затрат. Зато здесь можно разместить котельную, гардеробную и постирочную, освободив от этих помещений первый этаж и таким образом сделать его более просторным. Дополнительно в цоколе можно обустроить гостевые комнаты, помещения для отдыха и занятий спортом. А в неотапливаемом подвале оптимально хранить инвентарь и садовую технику. Таким образом можно избавиться от необходимости установки сарая на участке, что бывает важно и с практической, и с эстетической точек зрения.
Важно помнить, что не всегда возможно построить теплый и сухой цокольный этаж. Решающим фактором является тип грунта на вашем участке и его насыщенность подземными водами. Поэтому, если вы задумались о таком варианте, обязательно сделайте геологическое исследование грунта. Подробнее о геологии говорилось в другой статье на нашем канале.
Чтобы вы в итоге не выбрали, стремитесь к детальной проработке проекта под нужды вашей семьи. Именно от этого, в большей степени, будет зависеть качество проживания в построенном доме, а не от количества его этажей. Но самое главное, что ваша семья будет жить в собственном доме, а не в человейнике с соседями сверху, снизу и через стенку.
Ставьте лайк, если Вам понравилась статья. Не стесняйтесь высказывать собственное мнение в комментариях. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующих статей о СВОЁМ ДОМЕ ВМЕСТО КВАРТИРЫ !