Приветствую гостей и подписчиков канала!
Вопрос, вынесенный в заголовок, будет актуален всегда и однозначного ответа на него нет. Тем не менее хочется поделиться с Вами своими мыслями и опытом.
Очертим базовые варианты:
1) Первичка. Новый дом от застройщика.
2) Вторичка. Обжитой дом от предыдущих владельцев.
3) Строительство собственного нового дома.
ГОТОВЫЙ ДОМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Основным преимуществом покупки нового и качественного дома является отсутствие заморочек со строительством.
Это может быть дом от массового застройщика в коттеджном посёлке. А может быть и индивидуальный дом, построенный небольшой фирмой или частным застройщиком. Дом от крупной и авторитетной фирмы, дорожащей своей репутацией более предпочтительный вариант, но это не всегда так. Основной принцип покупки такого дома вне зависимости от авторитета застройщика - доверяй, но проверяй. Дело в том, что как правило, такие дома внешне выглядят привлекательно, тк основная цель застройщика быстро найти покупателя. Не менее важная цель любого застройщика это получение прибыли от строительства и продажи. И очень часто строители экономят не только на качестве использованных материалов, но и на технологии строительства. У простого покупателя просто нет шансов в полной мере оценить надежность построенного дома. Поэтому, если вам предварительно всё понравилось и всё устраивает, не пренебрегите услугами независимой строительной экспертизы, перед принятием решения, как бы вас и кто бы вас не торопил. Компаний, оказывающих такие услуги довольно много. А деньги, затраченные на экспертизу несоизмеримы с потенциальными финансовыми вложениями, которые могут потребоваться для исправления косяков застройщика. Без надлежащей оценки вы рискуете не только деньгами, но и можете вселиться в дом опасный для проживания.
К минусам готовго дома можно отенсти отсутсвие возможности сразу въехать в дом, тк в большинстве случаев такие дома продаются без внутренней отделки. Внутренняя отделка дома — это отдельная, дорогая и долгая история, о которой мы поговорим в отдельной статье.
СТАРЫЙ ОБЖИТОЙ ДОМ. Здесь всё очень индивидуально. Сильно зависит от года постройки, степени изношенности конструкций и инженерных коммуникаций дома, качества внешней и внутренней отделки. Рисков на самом деле не меньше, чем при покупке нового дома. И относится к выбору такого дома нужно не менее ответственно, чем, например, выбор подержанного автомобиля. Как и в случае с покупкой нового дома, построенного на продажу, настоятельно рекомендую заказать независимую строительную экспертизу. Устранимые скрытые недостатки, выявленные при экспертизе, помогут снизить цену продавца. При выявлении существенных недостатков вы убережёте себя от покупки негодного жилья.
Основным преимуществом покупки такого дома является скорость переезда и отсутствие масштабных строительно-отделочных хлопот. Дополнительным бонусом будет уже обустроенный участок. Стоит отметить, что процесс поиска достойного, качественного варианта, удовлетворяющего вашим критериям, может сам по себе занять массу времени и сил.
ОТДЕЛЬНО О НЕДОСТРОЕ. Настоятельно не рекомендую рассматривать такой вариант. Несмотря на то, что таких вариантов предостаточно, и цены, как правило низкие, но простоявшая несколько лет коробка потребует денег на достройку не меньше, чем с начать с нуля. Не гонитесь за кажущейся дешевизной. Неликвидный недострой как раз тот случай, когда скупой платит дважды.
СТРОИТЕЛЬСВО ДОМА. Многие приходят к этому решению, не найдя для себя что-то приемлемое из вышеперечисленных вариантов. В том числе и автор этого канала. Очевидно, что строительство это сложный, хлопотный и долгий процесс. Но есть и масса плюсов - вы сможете выбрать оптимальный именно для вас проект дома, его внешний вид и отделочные материалы фасадов, расположение дома на участке, внутренние планировочные решения, тип фундамента, материалы стен и крыши. Это будет именно Ваш индивидуальный дом! Также, преимуществом будет возможность распределить затраты по этапам работ, что для многих является очень важным.
На этом канале мы обязательно поговорим об основных вопросах, которые нужно учесть, при строительстве собственного дома. Вопросами выбора застройщика и построения правильных договорных отношений, организации технического надзора за технологией строительства и качества закупаемых материалов, а также массой других деталей.
Ставьте лайк, если Вам понравилась статья. Не стесняйтесь высказывать собственное мнение в комментариях. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующих статей о СВОЁМ ДОМЕ ВМЕСТО КВАРТИРЫ !