Многие строят дом с расчетом на десятилетия. Чтобы детям остался и внуки там потом жили — не тужили. При этом внешний вид здания и его внутренняя отделка не всегда берутся во внимание. На примере первых коттеджей, которые появились в России в 90-х годах, а также строений из 2000-х и современных домов посмотрим, как менялся подход к строительству и отделке в течение 30 лет. Узнаем, насколько целесообразно строить на века.
Материал для строительства
В 90-х годах коттедж для элиты должен был быть не только уютным, но еще и крепким. Поэтому в моде был кирпич. Причем укладывали его в несколько рядов, толщина стен достигала одного метра. Расчет был простой — чтобы было сложно прострелить из автомата.
В 2000-х годах использовали силикатный кирпич и новый тогда материал — пеноблоки. Лихие времена прошли, поэтому в приоритете стали надежность, скорость стройки и возможность поддерживать тепло в помещении.
Современные дома строят из разных материалов. Одни предпочитают проверенное временем качество и строят из пено- и газоблоков. Другие считают экологичные материалы самыми подходящими для постоянного проживания, поэтому используют сруб. Третьи выступают за сборные конструкции, которые доказали свою конкурентоспособность на рынке частной застройки. Кирпич все еще используется, но очень редко, в основном для облицовки.
Архитектура и стиль
В 90-х годах не было стилевой и архитектурной направленности. Большинство домов строилось по принципу «выше, больше, наряднее». При этом самым «нарядным» считался высокий и большой дом, напоминающий замок или терем. Строения были сложной планировки, а на крышах — остроконечные башенки со шпилями.
В 2000-х годах постройка частного дома стала более доступной для среднего класса. Меньше всего внимания уделялось фасаду, поэтому часто можно было встретить квадратные дома из бетонных блоков или кирпича. Отличие было только в способе отделки — одни красили фасад, другие предпочитали облицовку сайдингом. Те, кто побогаче, усмиряли свои желания, но все же предпочитали наличие французских балкончиков, красивое крыльцо и дизайнерский сад.
Еще одна новинка того времени — появление коттеджных поселков типовой застройки. Они представляли собой 10–30 домов нескольких вариантов планировки и отделки. Некоторые поселки состояли из полностью одинаковых или похожих друг на друга домов. Встречались и необычные варианты, например поселок из домов, построенных из бруса.
Сейчас больше ценится функциональность и простота жилья. Поэтому все чаще строят дома в стиле хай-тек, который предполагает просторные помещения с большими витражными окнами. Кроме того, в моде остается классика, но без вычурности и помпезности.
Интерьер
В интерьере домов 90-х годов было принято иметь бильярдную, камин, видеозал и бассейн. На отделке не экономили и использовали самые дорогие материалы — гранитные или мраморные полы, люстры из зарубежного хрусталя, колонны, статуи львов, лепнину, позолоту и т. д.
2000-е принесли с собой потолки с рисунками, яркие кухонные фартуки с фото, многоуровневые потолки, арки и ниши. Также в моде был ковролин с узорами, напольные вазы, объемная мебель и шторы с ламбрекенами.
В современных домах предпочитают грамотно использовать площадь, а также оформлять помещения без лишней вычурности. Поэтому последние годы актуален минимализм — белые потолки без лишних светильников, натуральные или похожие на них материалы и больше свободного пространства. Цвета используются спокойные, иногда — яркий акцент на деталях.
Площади
Трендовые дома эпохи 90-х строили площадью от 1000 кв. м. Причем большая часть площади использовалась нерационально — огромные холлы и залы, спальни и санузлы, внушительная гостевая зона.
В 2000-х строительство больших домов стало еще дороже, а люди стали понимать, что такой дом мало построить, его еще нужно содержать. Поэтому большие дома площадью 500+ кв. м строили только на дорогой, элитной земле. Большинство же стали строить дома около 300 кв. м.
Сейчас наиболее популярны дома от 150 до 300 кв. м с удобной и функциональной планировкой. Для гостей отводят 1-2 небольших комнаты или возводят на участке отдельный гостевой домик.
Локация
В 90-х годах самыми востребованными были участки недалеко от МКАД. Богатые и влиятельные люди предпочитали, чтобы соседи были из элиты.
В 2000-х годах в моде было Рублево-Успенское шоссе. 90% домов, которые там есть сейчас, были построены именно в то время.
Сейчас богатые покупатели загородной недвижимости предпочитают жить на некотором удалении от города.
По данным опроса среди покупателей участков, проведенного проектом «Мой гектар», за последние два года ситуация на рынке загородной недвижимости кардинально изменилась. Если раньше покупатели рассматривали участки меньшей площади и поближе к Москве, то сейчас появился интерес именно к большим участкам, от 100 км и дальше от города. Особенно трендовыми сейчас считаются Рижское и Ленинградское направления.
Рассмотрим несколько поселков в данных направлениях, которые располагаются в экологически чистых районах в окружении лесов, рек и озер, вблизи населенных пунктов с необходимой инфраструктурой. Поселок «Малая Родина» расположен между двух рек Итомля и Кокша, богатых 40 видами рыб. Интересная локация у поселка «Долина озер». Он находится в окружении 22 водоемов. В поселке «Новая жизнь» есть участки, расположенные на береговой линии. В 20–70 метрах протекает река Волга.
Окна
В 90-е годы окна должны были в первую очередь быть безопасными. Поэтому чаще всего были небольшими, иногда даже делали окна-бойницы и бронировали их.
В 2000-х стало спокойнее, поэтому в домах стали ставить стандартные окна «квартирного» размера или чуть больше. Тогда же появились пластиковые стеклопакеты. Стандартно ставили белые окна, те, кто имел возможность выделиться, — коричневые или в цвет фасада.
Сегодня в моде много света в помещении, поэтому в основном предпочтение отдается панорамному остеклению.
Инфраструктура
В 90-х не делали акцента на близлежащей инфраструктуре, считали, что везде, куда нужно, можно добраться на авто. Максимум, что было расположено на территории коттеджной застройки, — контрольно-пропускной пункт на въезде и небольшой магазинчик.
В 2000-х тоже не было высоких требований к инфраструктуре. Покупали участки даже в чистом поле и строили огромные коттеджи, после чего подводили нужные коммуникации.
Сейчас те, кто покупает или строит элитное жилье, интересуются не только характеристиками дома, но и стилистикой поселка и его концепцией. Благосостояние таких покупателей растет, появляются дорогие увлечения, а рынок следует за тенденцией. Рождаются тематические поселки с интересной инфраструктурой — полем для гольфа, причалом для прогулок на яхте, зданиями для развлечений и спорта и даже торговыми центрами, школами и детскими садами на территории.
30 лет назад богатые хотели показать уровень своего благосостояния, и это отражалось на домах, которые они строили. Сейчас выбор идет в пользу удобства, функциональности, простоты и экологичности. Какой будет мода еще через 30 лет — неизвестно.
Дома каких временных периодов вам нравятся больше? Делитесь в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал!