Вопрос достаточно частый — сколько стоит дом под «ключ» и некоторые организации, для коммерческого ответа используют даже конкретные цифры. Сегодня мы не будем говорить о таких банальных вещах как: что значит «под ключ» или — это теплый контур или с отделкой? С инженерными сетями и мебелью? Окна пластиковые или деревянные?
Давайте начнем с элементарного, если у вас дом из бруса, то дом тяжелый и для него вряд ли подойдет фундамент на винтовых сваях, а значит понадобится монолитный — плитный, ленточный, УШП или УФФ, тут уже нужно разбираться.
Кто-то скажет, что забивные сваи тоже можно. Конечно можно! Но, а что с полами? Теплые или нет? Водяные или электрика? Если водяные, то нужна будет стяжка и утепление. Основание жесткое нужно или «батутность» пола устраивает? А какой грунт? Достаточно снять плодородный и можно подготавливать подушку, или торф нужно вынуть и 2 метра в глубину замещать грунт? — Как видите вопросов много.
Так вот, какой вам фундамент предлагают на сайтах в цене «под ключ»? Сами понимаете, пальцем в небо. Так можно разбирать каждую позицию. Давайте попробуем еще один пример с кровлей и думаем достаточно, чтобы сформировалось понимание.
Кровли, как вы понимаете, бывают разных типов. Самые распространенные — это мягкие и металлочерепица. По стоимости они примерно одинаковы. Но есть нюансы в эксплуатации. Например, вам предлагают мягкую кровлю. Вы смотрите, и цвет красивый, и смотрится хорошо, и вам говорят, что в цену под ключ, входит именно она. Но выясняется ситуация, что к примеру, ваш дом находится в лесу, где много хвойных деревьев, и когда деревья скидывают колючки, они цепляются за кварцевый песок, которым посыпана ваша мягкая кровля. В итоге, через несколько лет у вас на крыше заросли, мох и прочие неприятности. Жить с этим можно? Наверное, да. Но нужна ли такая кровля? Решать конечно же вам.
А вот к примеру, с металл черепицы слетало бы все «на ура», и колючки, и снег бы сходил быстро. Вот только и здесь есть нюанс, при недостаточной шумоизоляции можно с сойти с ума от капель дождя. С такой кровлей будет ощущение, что вы живете в барабане.
Натуральная черепица скажешь! Дорого! Богато! Шума нет! Все так, только тяжелая она, и стропильную систему нужно усиливать под нее, а это — дополнительные затраты. А дальше больше. Вы в Сочи живете или в Мурманске? Так как расчет должен включать снеговые и ветровые нагрузки.
Теперь вопрос, как вам могут дать стоимость «под ключ», заранее не пообщавшись и не выяснив ключевые моменты? Назвать цену можно, но на сколько она будет правдива.
В нашем Telegram чате специалисты абсолютно бесплатно отвечают и консультируют по вопросам связанным со стройкой. Присоединяйтесь, задавайте вопросы и вступайте в дискуссии.