И. о. вице-губернатора Севастополя Максим Жукалов на заседании правительства сообщил, что ООО «Консоль-Строй ЛТД» достроит многоквартирный дом по улице Гоголя, 13-ул.-4-я Бастионная. Также в рамках мирового соглашения городу передадут в собственность 17 квартир.
Планируемый срок завершения строительства: до 1 декабря 2023 г.
История этого дома начинается еще с далеких 1990-х годов. Участок площадью 0,47 га, расположенный в Ленинском районе, был передан в 1994 году Севастопольской региональной государственной телерадиокомпании (СРГТРК) для строительства телерадиоцентра.
В 2000-х Севастопольская горгосадминистрация, Консоль ЛТД и СГТРК подписали договоры о строительстве ЖК с офисами, магазинами, паркингом и телерадиоцентром, а также о реконструкции существующей и строительстве новой подпорной стены со стороны улицы 4-й Бастионной. Однако участок относился к землям населенных пунктов для связи и телекоммуникаций, что никак не предполагало строительство жилого комплекса.
Компания Консоль ЛТД начала работы по возведению элитного дома имея на руках только разрешение на строительство новой подпорной стены. В тот же момент начались и продажи квартир в самом центре Севастополя. Помимо отсутствия разрешительной документации границы участка площадью 0,47 га начали прирастать новыми территориями. Под давлением общественности и надзорных органов строительство несколько раз приостанавливали. В 2015 году Севгосстройнадзор признал, что работы ведутся без разрешительных документов.
С декабря 2016 года начались судебные процессы. Департамент имущественных и земельных отношений настаивал на сносе объекта, однако по материалам дела Консоль ЛТД предлагала мировое соглашение. Ровно через год комиссия по регулированию градостроительной деятельности приняла решение сохранить недострой. Еще в 2017 году ожидалось, что Правительство и Консоль ЛТД подпишут мировое соглашение, но произошло это лишь в 2018 году.
Условия мирового соглашения были следующие:
ориентировочно до 20 августа 2018 года — подписать договор аренды земли;
ориентировочно до 20 октября 2018 года — изменить вид разрешенного вида использования земли;
ориентировочно до 20 апреля 2019 года — получить разрешение на строительство;
ориентировочно до 20 октября 2020 года — законно построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом;
ориентировочно до 20 ноября 2020 года — зарегистрировать право собственности на квартиры в доме;
ориентировочно до 20 декабря 2020 года — безвозмездно передать в собственность Севастополя 17 из 62 квартир в доме.
Как можно заметить, ввести в эксплуатацию дом планировалось еще в 2020 году, но что-то пошло не так и дата перенесена на 1 декабря 2023 года. А тем временем 40 пайщиков ожидают ключи от своих квартир.
Если вы задумываетесь над покупкой недвижимости, особенно на полуострове, то тщательным образом проверяйте все документы (от собственника, от застройщика, выписки и т.д.) и сообщения в СМИ. Также вполне вероятно, что после публикации информации о возобновлении строительства в проблемном доме-долгострое на Авито, ЦИАН и подобных ресурсах появятся заманчивые предложения о продаже квартиры по супер-выгодным ценам. Несколько раз подумайте прежде, чем покупать квартиру в подобных домах, так как нередки случаи, когда утвержденные сроки снова нарушают.
При подготовке публикации использовались статьи в СМИ: Скандальный дом компании «Консоль» на Гоголя достроят, Гоголевский долгострой в Севастополе достроят, «Консоль» достроит незаконную элитку на Гоголя, Объекты «Консоли» забирают в собственность Севастополя, Развожаев узаконил отношения с Константиновым самостроем.
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал🔶