Как выбрать подрядчика, чтобы через 5 лет не пришлось переделывать?
Каждый пятый заказчик обращается к нам не чтобы построить новый водоем, а чтобы переделать, усовершенствовать, изменить уже существующий. Причины разные. Одни заказчики хотят расширить, углубить, изменить стиль аква-объекта. Другие столкнулись с вполне закономерной проблемой: износ материалов, подмыв грунта. Но есть проблемы, напрямую связанные с "человеческим фактором", которые можно избежать, если изначально скрупулезно подходить к выбору подрядчика, не экономить.
Ведь увидев стоимость переделки, которая часто близка с цене строительства нового водоема, заказчики недоумевают: "Почему так дорого?!"
Каких трудозатрат требует типичная переделка водоема? И, собственно, почему дорого? Об этом расскажем в сегодняшней статье.
Переделка пруда.
Объект - водоем с гидроизоляцией и эффектным укреплением берега брёвнами лиственницы. Имя подрядчика вынесем за скобки, так как цель статьи - не обличать горе-исполнителей, а обрисовать масштаб работы над ошибками.
В целом, задумка по строительству водоема хорошая, соответствовала ожиданиям заказчика. К эстетической стороне вопросов нет. Но исполнение хромало, материал был выбран на 2/3 некачественный. И спустя 12 лет после приемки объекта заказчик обратился с жалобой на цветение воды, которое ухудшалось с каждым годом (по сути нормальной вода была только первые 2-3 года).
После ревизии объекта мы обнаружили ряд ошибок:
1. Фильтрационное оборудование не справлялось с объемом воды, из-за чего в водоеме собиралось много органики.
2. Инженерия очистки воды из водоема изначально была выполнена некачественно. Прежний подрядчик не проанализировал место аэрации, место забора и выхода воды, некорректно выбрал скиммерную систему.
3. Материал для скрепления лиственницы был выбран неправильно. Бревна служат не только украшением аква-объекта, но укрепляют береговую линию, не дают грунту сползти в воду. Для надёжности они скрепляются растяжкой и/или анкерами, проводится подгонка и пристрожка бревен. В данном случае материал скрепления оказался ненадежным, из-за чего бревна "поехали". Тогда как при грамотном укреплении лиственница может держать берег 50 лет.
4. Были недочёты в устройстве "пирога" гидроизоляции.
5. Вишенкой на этом требующем реконструкции "торте" стал недостаток должного обслуживания. Да, не забывайте, что водоем, как живой организм, требует внимания и ухода.
Конечно, мы делаем сноску на то, что раньше, ещё 15-20 лет назад, у большинства подрядчиков не было тех знаний и навыков, которые есть сейчас. И технические характеристики материалов уступали нынешним. Но заказчику от этого не легче, если водоем не функционирует должным образом.
Может показаться, что переделка аква-объекта много времени не займет, нужно всего лишь "довести до ума" проблемные части. Как бы не так. Чтобы подправить даже небольшой "узел", иногда нужно демонтировать весь водоем до основания, обнулить проект, естественно, со всеми вытекающими. Для заказчики такая переделка влетает в копеечку.
Перечень работ, потребовавшихся для реконструкции данного объекта:
- Осушение водоема;
- Частичный демонтаж бревен и декоративных элементов;
- Углубление водоема вручную;
- Установка дренажной системы;
- Монтаж гидроизоляции;
- Расчет инженерии;
- Замена фильтрационного оборудования;
- Укрепление берега;
- Ландшафтные работы.
На переделку водоема от получения заявки до сдачи готового объекта ушло 1,5 месяца.
Переделка бетонных водоемов.
Очень часто нам приходят заявки на переделку бетонных водоемов. Такие бассейны давно стали классикой загородной жизни и в пользу них говорила долговечность конструкции. Но, как показывает время и практика, прошлыми подрядчиками допускались фатальные ошибки. В частности - непродуманность дренажной системы. Даже прочнейшие бетонные чаши трескаются, не выдерживая натиска грунтовых вод и "сезонных качелей" (перепада температур). Плюс, как мы уже упоминали, водоемы выходят из строя раньше времени из-за отсутствия должного и своевременного ухода.
4 совета по выбору подрядчика на строительство водоема.
1. Изучите минимум 5 сайтов фирм. Ознакомьтесь с предложениями, сравните понравившиеся фирмы по цене, оборудованию, условиям сделки и гарантия. Почитайте отзывы. На этом этапе можно ориентироваться на эстетическую сторону.
2. Назначьте личную встречу, на которой обсудите ваши пожелания, и задайте вопросы - часто уже по ответам можно судить о компетентности работников. На этом этапе особое внимание стоит уделить функциональным, техническим моментам будущего водоема.
3. Выбирайте подрядчика, который больше остальных соответствует вашим требованиям.
4. Заключите договор строительного подряда, в котором обозначены:
- сроки,
- стоимость,
- гарантии,
- способ приемки объекта,
- ответственность сторон,
- условия расторжения договора.
Помните, что долголетие водоема зависит не только от правильного монтажа, но от своевременного ухода. Заказывайте профессиональное обслуживание аква-объектов.
Оставляйте свои комментарии по теме и подписывайтесь на наш канал -https://akva-sg.ru