После праздников я ничего не писал сюда. Просто некогда. Работать начал сразу после каникул. Пришел заказчик за схемой СПОЗУ (об этом был предыдущий пост), затем ему же делали схемы вентиляции для дачного домика.
Домик каркасный, поэтому без нее - никак.
Выяснилось, что участок находится в Раменском районе Московской области и расположен в зоне мелиоративных земель.
Мелиора́ция — комплекс организационно-хозяйственных и технических мероприятий по улучшению гидрологических, почвенных и агроклиматических условий с целью получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур.
А это значит, что просто так согласования о начале планируемого строительства дома не получить. И в нашем случае, после того, как заказчик подал заявление он получил отказ в согласовании.
Карта мелиорированных территорий от 01.06.2018 входит в состав «Схемы территориального планирования муниципального района. Раменский муниципальный район (г Раменское)» показывает одно. Статус документа — действующий.
А по Генеральному плану Раменского городского округа Московской области в котором также есть «Положение о территориальном планировании» от 19.01.2022 участок заказчика попадает в зону мелиоративных земель.
- Теперь нужно отправить запрос в ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз», о предоставлении информации о наличии/отсутствии мелиоративной системы, степени её износа, балансодержателе.
- Согласовать размещение объекта капитального строительства с территориальным управлением Федерального агентства по недропользованию (Роснедра).
- Для согласования строительства и реконструкции зданий в границах зоны (зон) охраны (в том числе подлежащей установлению) объекта культурного наследия необходимо обратиться за предоставлением государственной услуги «Выдача заключения о наличии объектов культурного наследия» в Главное управление культурного наследия Московской области
Это конкретно в данном случае. И даже в такой ситуации есть возможность все согласовать и построить. Не быстро, но можно.
В общем, кроме подготовки чертежей еще и юридический разбор ситуации получился. Обычному человеку в этом разобраться непросто.
Можно и по форумхаусу, конечно полазить в поисках ответов.
Еще пришел хороший заказчик за эскизным проектом одноэтажного дома с плоской крышей на участке недалеко от г. Красногорск. Планирует начать стройку в текущем году. Сделаем интересный проект современного дома.
Поэтому писать статейки просто нет времени, а вот для рабочих вопросов время найдем.
Контакты в шапке канала