Государственная дума отклонила законопроект, запрещающий выселять должников из единственного, взятого в ипотеку жилья. Документом предлагалось ввести двухлетнюю отсрочку взыскания после вступления в силу решения суда. Об этом говорится в материалах на сайте нижней палаты Федерального собрания.
В пояснительной записке отмечается, что выселение из ипотечной квартиры сегодня является частым явлением. Такая участь ждет заемщиков, имеющих просрочку по договору более трех месяцев. При этом не имеет значение, является ли предмет залога единственным жильем. Не учитываются и интересы незащищенных слоев населения, например, детей или инвалидов, подчеркивают авторы законопроекта.
После продажи недвижимости на торгах выселению подлежат все члены семьи. Единственное, на что должник может рассчитывать, отсрочка реализации заложенной квартиры на период до 12 месяцев, — указывается в документе.
Чтобы исправить ситуацию, депутаты предложили внести изменения в статью 50 ФЗ «Об ипотеке». Ее следует дополнить словами о том, что взыскание на предмет залога не может быть обращено в течение двух лет с момента вступления в силу решения суда, если этот предмет — единственное жилье залогодателя, считают авторы инициативы. Также они предложили увеличить с 3 до 12 месяцев период просрочки, который является основанием для обращения взыскания на имущество.
Законопроект внесли в Госдуму в прошлом марте, а к рассмотрению в первом чтении приступили в начале октября. Тогда депутаты не поддержали законопроект, однако до начала 2023 года он не рассматривался. Окончательное решение об отклонении документа Государственная дума приняла 17 января.
В решении комитета по финансовому рынку указывается, что проектируемый пункт статьи 50 закона об ипотеке вступает в противоречие с действующим процессуальным законодательством. В частности, отсрочить или рассрочить исполнение решения суда может только суд, рассматривавший дело. Кроме того, ФЗ № 102 уже предусматривает возможность повременить с обращением взыскания на имущество на срок до одного года при наличии уважительных причин: суд вправе сделать это по обращению гражданина.
Кроме того, двухлетняя отсрочка может привести к еще большему увеличению задолженности заемщика перед кредитором, считает ответственный комитет.
Таким образом, внесение в Федеральный закон № 102-ФЗ самостоятельной нормы (без необходимости обращения в суд для получения отсрочки) о сроке, в течение которого выигравшая суд сторона не сможет получить исполнение решения суда, нарушит основополагающие принципы защиты участниками гражданского оборота своих прав на основании вступившего в законную силу решения суда, — говорится в решении комитета ГД.
Ранее мы писали, что Верховный суд РФ запретил изымать жилье у добросовестного покупателя в случае банкротства предыдущего владельца.