Содержание статьи:
- О программе «Материнский капитал»
- Как получить сертификат на материнский капитал
- Лучшие ипотечные программы для материнского капитала
Что такое «материнский капитал»?
В России на первого, второго и третьего ребёнка положены государственные выплаты, так называемый материнский капитал. Он предполагает выдачу сертификата, который подтверждает право на конкретную сумму, общая сумма выплат в 2023 году может составить 779 000 рублей.
В перечне допустимых целей, на которые можно потратить выплату, как раз числится ипотека. Однако, не все банки выдают ипотеку на таких условиях. У кого можно оформить кредит с материнским капиталом – мы расскажем в этой статье.
Как получить сертификат на материнский капитал
Если вы задумали воспользоваться государственной выплатой, тогда прежде всего, на материнский капитал нужно получить сертификат. Заявление можно составить на портале Госуслуг и здесь же подать другое заявление - на распоряжение средствами господдержки.
После оформления заявления вам придет сообщение о том, что вы можете принести в отделение ПФР документы, которые подтверждают ваше право на сертификат и использование средств.
Готовый сертификат на материнский капитал вы получите в любом удобном виде, сейчас он может быть электронным и высылается в личный кабинет с указанием сопроводительной информации.
Лучшие условия ипотеки с материнским капиталом
Ипотеку с материнским капиталом сейчас предлагают различные крупные банки, самые интересные предложения которых мы собрали ниже:
Сбербанк
Ипотека с материнским капиталом предлагается при покупке готового или строящегося жилья, ставка здесь будет от 5,7%. Максимальная сумма кредита допустима до 100 миллионов рублей, а срок выплаты кредита, по классике, до 30 лет. Первоначальный взнос по ипотеке нужен либо частично, либо в виде полной суммы. Приятный бонус - скидка к ставке, для этого нужно быть участником «зарплатного проекта» в Сбербанке.
Ознакомится с условиями подробнее можно на официальном сайте банка.
РНКБ
Банк предлагает ставку 7,9% на жилье в ипотеку на вторичном рынке, ежемесячный платеж составит в таком случае 12 453 рублей. Такая ставка будет установлена банком в зависимости от того, к какой категории принадлежит их клиент, наличия льгот, способа подтверждения дохода, а также участия в акциях.
Кроме того, РНКБ предлагает взять ипотеку и на другие типы недвижимости:
- Нежилые объекты со ставкой 6,9 % и ежемесячным платежом 11 540 рублей
- Строительство жилого дома со ставкой 6 % и ежемесячным платежом 10 746 рублей
- Квартира в новостройке со ставкой 6,9 % и ежемесячным платежом 11 540 рублей
Альфа Банк
На готовое жилье в Альфа Банке можно взять ипотеку со ставкой 8,9 % (по скидке, вместо 9,3 %), распространяется она на готовое жилье. Ежемесячный платеж составит по такой ипотеке 13 400 рублей.
Какие еще есть предложения по ипотеке в Альфа Банке:
- Строящееся жильесо ставкой 8,9 % и ежемесячным платежом 13 400 рублей
- Жилой дом с земельным участком со ставкой 12,89 % и ежемесячным платежом 17 456 рублей
Московский индустриальный банк
Со ставкой 9,95 % в этом банке сейчас можно взять готовое жилье в ипотеку с ежемесячным платежом 14 426 рублей. При отказе от личного и/или титульного страхования ставка составит 11,95%.
Другие типы жилья будут иметь такие ставки:
- 10,4 % на таунхаус в ипотеку, платеж в месяц - 14 875 рублей
- 11,2 % на загородную недвижимость в ипотеку, платеж в месяц - 15 688 рублей
- 9,9 % на квартиру в новостройке в ипотеку, платеж в месяц - 14 376 рублей
- 12,2 % на земельный участок в ипотеку, платеж в месяц - 16 726 рублей
Росбанк
Банк предлагает взять ипотеку со ставкой 9,7 %, которая распространяется на квартиры. Ежемесячный платеж может составить 14 178 рублей.
Такая ставка возможна только в случае оплаты единовременной комиссии в размере 4% от суммы кредита, если же клиент предпочитает отказаться от комиссии – ставка составит 11,2% вместо 9,7%. Есть и другие нюансы, которые могут увеличить ставку: +0,5% для клиентов, которые получают зарплату в другом банке; +0,7%, 1% или 1,5% в случае отказа от личного, титульного или имущественного страхования.
Предложений по ипотеке на иные виды недвижимости у банка довольно много:
- Дача со ставкой 9,7 % и платежом 14 178 рублей в месяц
- Комната со ставкой 10,2 % и платежом 14 675 рублей в месяц
- Готовый дом со ставкой 10,7 % и платежом 15 178 рублей в месяц
- Апартаменты со ставкой 9,7 % и платежом 14 178 рублей в месяц
- Гараж или машиноместо со ставкой 9,7 % и платежом 14 178 рублей в месяц
- Квартира в новостройке со ставкой 9,7 % и платежом 14 178 рублей в месяц
- Ипотека под залог имеющейся недвижимости со ставкой 9,7 % и платежом 14 178 рублей в месяц
- Индивидуальное жилищное строительство (дом) со ставкой 10,7 % и платежом 15 178 рублей в месяц
- Индивидуальное жилищное строительство (дом с землей) со ставкой 10,7 % и платежом 15 178 рублей в месяц
Промсвязьбанк
Получить ставку 10,5 % на ипотеку в Промсвязьбанке на жилье на вторичном рынке можно, если соблюдается условие оформления комплексного ипотечного страхования. Ежемесячный платеж по такой ипотеке составит 14 976 рублей.
Еще предложения от этого банка:
- Квартира в новостройке со ставкой 11 %, платеж в месяц - 15 483 рубля
- Залоговый целевой (ипотека под залог недвижимого имущества) со ставкой 10,7 %, платеж в месяц - 15 178 рублей
- Апартаменты (вторичный рынок) со ставкой 11 %, платеж в месяц - 15 483 рубля
- Апартаменты (новостройка) со ставкой 11 %, платеж в месяц - 15 483 рубля
- Загородная недвижимость со ставкой 11,2 %, платеж в месяц -15 688 рублей
Совкомбанк
Ипотеку на недвижимость на вторичном рынке можно взять со ставкой всего лишь 6,04 %, обратившись в Совкомбанк. Ежемесячный платеж по такой ипотеке составит 10 781 рубль.
Получить ставку 6,04% возможно лишь в том случае, если подключить услуги «Снижение процентной ставки» и поучаствовать в акции «Зимняя с Халвой». Без этих условий базовая ставка составит 10,74% годовых. Если заемщик откажется от личного, титульного или имущественного страхования, то ставка возрастет еще на 2,75%.
Что еще предлагает банк:
- Ипотека на коммерческую недвижимость со ставкой 7,79 % и ежемесячным платежом 12 351 рубль
- Ипотеку на квартиру в новостройке со ставкой 6,04 % и ежемесячным платежом 10 781 рубль
Все ставки по вышеуказанным банкам будут актуальны только при соблюдении нужных условий, поэтому очень внимательно читайте описание всех программ на официальных сайтах данных организаций, и, конечно, выбирайте ту ипотечную программу, что больше всего вам подходит.
Желаем всем удачного выбора!
P.S. не забудьте воспользоваться скидкой на страхование ипотеки в СК ПАРИ:
- Скидка 5% по банкам: Сбербанк, Юникредит Банк, Райффайзенбанк, Промсвязьбанк, ВТБ, ДОМ. РФ банк (на страхование жизни/здоровья)
- Скидка 5% по Сбербанку на страхование имущества + жизни/здоровья
