Своя уютная квартира — вот оно Счастье!
Но перед тем как праздновать новоселье с близкими, всех владельцев ждёт очень ответственный шаг — приёмка новой квартиры. Чтобы этот этап не заставил вас нервничать, мы подготовили информативный текст, как это сделать правильно.
Обратите внимание, что наш полезный чек-лист предназначен для квартир, которые сдаются, в том числе, с отделкой. Собственнику отводится на приёмку не больше часа. И этого времени более чем достаточно, если следовать нашей инструкции.
Когда нужно принимать квартиру?
После введения дома в эксплуатацию все владельцы квартир оповещаются о том, что нужно приехать на осмотр квартиры. На него нужно записаться в течение 7 дней после получения извещения. И осуществить приёмку квартиры в течение 2 месяцев. Ключи выдаются после подписания акта приёмки-передачи квартиры.
Что нужно взять с собой на приёмку квартиры?
- Документы: паспорт, договор, проектную документацию, план квартиры
- Ручку и бумагу
- Фонарик
- Мел, малярный скотч, маркер
- Лампочку
- Зарядку от телефона или любой небольшой электроприбор
- Свечи и спички / зажигалку
- Уровень
- Рулетку
Как проверить пол, потолок и стены?
Стены должны быть ровными (это можно проверить уровнем). Если квартира передается с отделкой, обои должны выглядеть как единое ровное полотно — без «пузырей», пробелов на стыках и отставаний от стены.
Ламинат или линолеум в квартире с отделкой тоже должен быть ровно уложен: без вздутий, сколов и плотно заходить под плинтусы, которые также плотно прилегают к стенам и полу. Потолки в квартире и с отделкой, и без — гладкими и без неровностей.
Как проверить окна?
Проверьте окна и балконные двери: нет ли сколов, трещин или глубоких царапин. Откройте и закройте их: процесс должен происходить плотно, легко и без рывков.
Осмотрите уплотнительные резинки на целостность и аккуратность в угловых стыках.
С помощью горящей свечи можно проверить герметичность оконных пакетов. Проведите ею по всему периметру окна и проследите за пламенем на предмет сквозняков и продувания.
Как проверить двери?
Проверьте все двери, чтобы удостовериться в плавности и бесшумности их механизмов. Закройте и откройте каждую дверь, включая входную. Перекосы и провисания петель недопустимы.
Как проверить вентиляцию и электропроводку?
Чтобы проверить работу вентиляции, также можно использовать свечу. Поднесите её шахте: огонь должен наклониться к решётке. Можно использовать и лист бумаги: при нормальной тяге он «приклеится» к отверстию.
Для проверки электропроводки обойдите все розетки и подключите к ним привезённый электроприбор или зарядку. И вкрутите во все патроны на потолке лампочку.
Как проверить ванную комнату и кухню?
Осмотрите плитку на наличие трещин, смещений и неравномерности затирки швов. Как и саму ванную, раковины и унитаз на предмет сколов и царапин. Проверьте, нет ли под ними подтеканий: тут вам пригодится фонарик.
Включите смесители и спустите воду из бачка — так вы сможете выявить протечки и проблемы слива. Удостоверьтесь, что вся сантехника крепко установлена.
*Если квартира сдаётся с отделкой.
Как проверить площадь квартиры?
Законно, если метраж квартиры отличается от заявленного в ДДУ на 1 м² — в большую или меньшую сторону. Если расхождение больше, застройщик вернёт разницу в цене, но и за лишние метры тоже придётся доплатить.
Измерьте рулеткой ширину и высоту всех комнат. Фактическую площадь можно посчитать, перемножив эти показатели друг на друга. И сверьте данные с планом квартиры, где указан метраж каждого помещения.
В какие сроки будут исправлены недостатки и что потом?
Bce выявленные при осмотре недочёты нужно внести в акт осмотра. Дополнительно их же можно отметить в квартире при помощи мела, маркера или малярного скотча. Затем вы договариваетесь о сроках исправления дефектов (до 45 дней по Законодательству РФ) и приезжаете на повторный осмотр квартиры.
На нём, если всё хорошо, подписываете уже акт приёмки-передачи. И планируете переезд!
Всем собственникам квартир в МЖК «Счастье 2.0» также необходимо ознакомиться с правилами приёмки на нашем сайте — https://clck.ru/33FREZ