💵 Покупка квартиры - это очень серьезный и ответственный шаг. Чтобы все прошло гладко, и после сделки не возникло никаких проблем, рекомендуем очень внимательно проверить следующие пункты:
✅Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру. Проверьте соответствие адреса квартиры, информацию о собственнике, площадь квартиры, номер записи в реестре прав, наличие особых условий и ограничений в использовании.
✅ Сверьте полученные от продавца данные с информацией, указанной в базе Росреестра.
✅ Проверьте, нет ли на квартире обременений: ипотеки, ареста, запрета на сделки.
✅ Запросите актуальную выписку из ЕГРН на бумаге. Иногда бывает, что в электронной базе Росреестра может отсутствовать новая важная информация об объекте. Поэтому обязательно в любом МФЦ возьмите актуальную выписку из ЕГРН на бумажном носителе.
✅ Получите у собственника выписку из домовой книги. Посмотрите в ней, кто сейчас зарегистрирован в квартире по месту жительства. Эта выписка также потребуется для регистрации перехода права собственности.
✅ Изучите технический паспорт или поэтажный план с экспликацией. Это необходимо, чтобы узнать, была ли в квартире сделана перепланировка и узаконена ли она.
🔎 Если что-то Вас смущает в документах и кажется подозрительным, знайте, Вам не кажется! Перепроверьте все еще раз, а лучше совместно со специалистом.
