Жилищный вопрос - актуальная тема на сегодняшний день. Расскажем, как грамотно оформить сделку, если собираетесь продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка👇
⠀
Если вы собираетесь продавать старую квартиру, у вас два варианта:
- покупать новую;
- средства от продажи старой квартиры внести на счёт ребёнка.
⠀
Если вы выбрали первый вариант, вот какие требования предъявит опека к новой квартире⬇
⠀
🔸Доля ребенка должна быть соразмерна площади в старой квартире;
🔸Кадастровая стоимость нового жилья должна быть больше стоимости старого;
🔸Жилищные условия не должны быть ухудшены;
🔸Обязательна регистрация права собственности.
⠀
Что нужно, чтобы получить разрешение органов опеки на сделку❓
⠀
1⃣Заявление, где указаны:
- Общая и жилая площадь старой и новой жилплощади.
- Точные адреса.
- Информация о собственниках;
- Номера выписок из ЕГРН, подтверждающих права собственности покупателей и продавцов.
- Акт передачи в собственность ребёнка новую недвижимость.
⠀
2⃣Документы родителей и ребёнка (свидетельство о рождении, паспорта).
⠀
3⃣Документы продавца
⠀
4⃣Документы на квартиры:
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности несовершеннолетнего ребёнка на жилплощадь.
- Договор купли-продажи.
- Справка о характеристиках квартиры.
⠀
Как правило, в течение 15 рабочих дней заявление рассматривается опекой.
⠀
❗После одобрения заявления опекой, необходимо обязательно заверить сделку у нотариуса, подать документы на госрегистрацию и предоставить подтверждающие документы в органы опеки (это может быть договор купли-продажи, выписки из ЕГРН, выписка с расчётного счета ребёнка).
⠀
А у вас был опыт подобных сделок? Делитесь своими историями!
⠀
#покупкаквартиры #маткапитал #материнскийкапитал2023 #нзполезное #продажаквартиры #реализацияматеринскогокапитала #ипотека #мамамназаметку