Льготная ипотека в 2023 году: как оформить и кто ей может воспользоваться

Действие льготной ипотеки продлили в России до 1 июля 2024 года. Предполагается, что основным инструментом социальной поддержки станет семейная ипотека. Тульская служба новостей вместе с представителем застройщика ЖК "Фамилия" Беззубовой Ириной разобралась, кто сможет получить кредит на льготных условиях и какой суммой можно воспользоваться.

Кто может получить семейную ипотеку

Почти каждая семья задумывается над собственным жильем, чтобы жить независимо от кого-либо. В таких случаях на помощь может прийти специальная ипотечная программа.

С 2023 года изменились условия получения кредита для семей с детьми. Если раньше такие кредиты были доступны только тем семьям, где есть хотя бы один ребенок, родившийся с 2018 по 2023 годы, или ребенок-инвалид, родившийся не позднее 31 декабря 2023 года, то теперь претендовать на их получение могут все семьи, в которых минимум двое детей до 18 лет. Ставка на ипотеку для этих категорий граждан – до 6% годовых – в зависимости от банка. Первоначальный взнос должен составлять 15%, а срок кредита – до 30 лет. При покупке жилья также можно использовать материнский капитал.

"Наша идеология – большие квартиры для семей с детьми, именно поэтому ЖК получил такое название. Помимо просторной детской площадки с игровым оборудованием, качелями и гамаками, на территории жилого комплекса уже построили каток. В планах – возвести собственный бассейн и бесплатный паркинг площадью 15 тысяч квадратных метров", – рассказала Ирина Беззубова.

Какую сумму можно получить по льготной ипотеке

С 2023 года ставки по льготной ипотеке выросли на один процентный пункт и сейчас в среднем составляют 7,7% годовых. По этой программе заемщики в Тульской области смогут получить шесть миллионов рублей.

"ЖК "Фамилия" предлагает двухкомнатные квартиры, которые подойдут для такого лимита. Первоначальный взнос начинается от 15% общей стоимости жилья", – рассказала представитель застройщика.

Бывают ситуации, когда суммы, предоставляемой по льготному займу, оказывается не достаточно, в таком случае потенциальный собственник квартиры может воспользоваться гибридной ипотекой, которая предполагает покупку недвижимости сразу по двум программам, разделяя часть заемных средств под разные условия, но это может потребовать дополнительных затрат. Еще один вариант: взять кредит под ставку чуть больше, но на сумму семь миллионов рублей, а не шесть.

"Туляки часто обращаются с желанием купить, например, трехкомнатную квартиру. Наши менеджеры помогут в реализации этой мечты", – отметила Ирина Беззубова.

Ипотека для IT-специалистов в Туле – условия получения

В 2022 году в России появилась еще одна льготная ипотечная программа – для IT-специалистов.

Чтобы получить такой кредит, необходимо попасть под определенные критерии должны не только сами сотрудники, но и компания-работодатель:

• Заработная плата специалиста должна начинаться от 70 тысяч рублей, а период работы – от трех месяцев;
• Компания, где работает потенциальный заемщик, должна быть аккредитована Минцифры;
• Возраст сотрудника, претендующего на ипотеку, – от 22 до 44 лет;
• Сумма займа – до девяти миллионов рублей.

"При получении такой ипотеки существуют нюансы, разобраться в которых поможет специалист. Сотрудник нашей компании не только проконсультирует заемщика, но и бесплатно подготовит документы, чтобы получить положительное решение банка", – отметила Ирина Беззубова.

Как использовать материнский капитал при покупке жилья

Для покупки жилья можно воспользоваться средствами материнского капитала. В 2023 году эту выплату проиндексировали. Так, после рождения первого ребенка один из родителей получит 589500 рублей, на второго – 779 тысяч рублей, однако если выплата на первого малыша уже получена, то сумма доплаты составит 189 тысяч.

"Материнский капитал можно использовать как часть первого взноса, сократив расходы собственных средств при покупке жилья", – рассказала представить компании застройщика.

Где в Туле можно купить жилье по льготной ипотеке

Квартиру по льготной ипотеке в Туле можно купить в жилом комплексе "Фамилия", которому уже присвоили адрес – улица Седова. Он состоит из двух многоэтажных домов, строительство одного из которых находится в завершающей стадии.

Застройщик ООО "СЗ Фамилия". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Банк-кредитор объекта застройки – ПАО Сбербанк.