Скажите, что должно быть в голове у человека, который покупает квартиру в стране, резидентом которой он не является, и въезд в которую ему могут запретить просто так? Я понимаю, что в 2022 году некоторые россияне были в такой панике, что совершили много глупостей, потеряв огромные деньги на какие-нибудь мартовские билеты в Турцию. Но уже осенью того же года многие наступили повторно на грабли. Вместо того, чтобы остановиться и подумать, что делать дальше, и что они вообще делают, совершили рискованную сделку с имуществом в совершенно чужой стране. Более 10.000 (десяти тысяч!) объектов недвижимости было приобретено гражданами России в Грузии за прошлый год. До сих пор на многих сайтах мне попадается реклама покупки недвижимости в Батуми и Тбилиси. А в Дзене все чаще появляются статьи о том, что люди пожалели о своем выборе, не ознакомившись с вопросом основательно. В результате, потратив десятки тысяч долларов каждый, россияне получили кота в мешке, которого некому теперь продать. А у новых собственников одни мысли о том, чтобы в России все было плохо, и новой волне эмигрантов можно было бы спихнуть ненужное жилье хотя бы по той же цене, что оно было приобретено. Но времена грузинской актуальности давно уже прошли. Это была разовая акция, которая больше не повторится. К тому же только самые отчаянные рассматривали Грузию, как страну конечного переезда. Для абсолютного большинства это была транзитная страна для того, чтобы переждать и вернуться, или же оформить банковскую карту и двигаться дальше в Европу или юго-восточную Азию. Сезон 2022 для россиян в Грузии закончился довольно поздно - в декабре. После чего большинство из них улетело в теплые края. Самолеты из аэропорта Тбилиси перед Новым годом напоминали самолеты из России - одни россияне, летящие в теплые края. И только самые "одаренные" остались зимовать в Грузии, рассказывая какие-то глупости о преимуществах зимовки в стране.
В своих статьях я уже много раз говорил о том ,что Грузия - нестабильная страна, правительство которой держится только за счет безразличия среди населения. Рейтинги как партии власти, так и остальных партий очень низкие. И единственное, что останавливает людей от массовых акций - отсутвие лидера. Саакашвили вернулся в страну, чтобы спровоцировать новое восстание, но у него не получилось. А все его бывшие соратники погрязли в локальных разборках и перегрызли друг друга на радость правящей партии. Однако, это вовсе не означает, что теперь в стране наладится диалог между властью и народом. Наоборот, поведение власти вызывает очень много вопросов, особенно в отношении Украины. Более того, в скоров времени в страну вернутся десятки бывших боевиков, участвовавших в боевых действиях против России, которых народ уже встречает с большими почестями, правда, в виде груза 200. Но стоит понимать, что обученные западными специалистами, все эти боевики попытаются совершить переворот и в самой Грузии, что приведет к очередной волне русофобии и противостоянию с Москвой. Это лишь один из сценариев дальнейшего развития Грузии, который не сулит ничего хорошего для россиян, поэтому покупка недвижимости в стране дожна была требовать серьезной вдумчивости и основательности. Правительство Грузии неоднократно заявляло о том, что собирается ограничить возможность для покупки недвижимости для иностранцев, ввести ограничения на срок пребывания в стране до 90 дней (как это уже произошло в Казахстане), а также ограничить возможности для открытия счета в грузинских банках. Все эти новости последних месяцев намекали на то, что покупка недвижимости в Грузии может обернуться катастрофой, но некоторые россияне не хотели это слышать. Я уже молчу про то, что Грузия с точки зрения закона не является добропорядочной страной, никто не будет защищать ни россиян, ни их имущество. Предвзятый грузинский суд без каких-либо промедлений при необходимости просто аннулирует сделку и выдворит из страны. И куда тогда пойдут жаловаться россияне?
Схема отъема заграничной недвижимости у россиян уже давно разработа в Прибалтике. Сначала вам закроют банковский счет, что уже происходит. Почему? Вам не обязаны объяснять! Предписание Национального банка страны гласит, что коммерческие банки имеют право закрывать счета без объяснения причин. Точка. Без грузинской банковской карты вы не сможете оплачивать счета за квартиру. Следом у вас копится долг и ваша квартира уходит с молотка на оплату этого долга. Ах да, вишенкой на торте является тот факт, что вам могут запретить въезд в страну, и вы даже не сможете подать обращение в местный суд. Нужно ли объяснять, что квартира уйдет с молотка не кому-нибудь, а "своим людям". Просто интересно, куда побегут жаловаться росияне, лишившиеся жилья в Грузии? В МИД, в Совет Европы, или в Спортлото? Однако, даже если ситуация будет благоприятной, и никаких проблем не возникнет, остается другой вопрос: что делать с квартирой в Грузии? Спроса 2022 года уже больше никогда не будет. Если кто-то надеялся, что станет сдавать свою новую квартиру за $1000 обезумевшим согражданам - он просчитался. Россияне уехали из Грузии, спрос на квартиры сильно упал, вместе с их стоимостью. Таким образом отбить потраченные средства уже не получится никогда. Короткий сезон в Грузии начинается в июне и длится до августа, поскольку в сентябре у большинства туристов начинается школьная пора. К тому же Черное море - это выбор бюджетных туристов, которые не могут позволить себе ни Средиземное, ни Красное, ни какое-либо другое. Так что категория аккуратных и тихих айтишников ушла в прошлое, им на замену пришли патриотично настроенные русские туристы из русских анекдотов про туристов. А ведь те, кто покупал квартиры рассчитывали совсем на иную аудиторию. Наконец, жить в Грузии самому вам надоест после первой же зимовки. Все эти сотни блогеров на видео о том, насколько Гурзия прекрасна, которые появились в Дзене летом 2022, теперь рассказывают, насколько прекрасен Тайланд и Индонезия. Однако, самые глупые из них остались в Грузии и не знают себе места в своей же квартире.
