На спад сделок с недвижимостью оказали влияние изменившиеся геополитические обстоятельства, скачок цен на энергоносители, рост процентных ставок, а также пессимистичные ожидания относительно экономики региона
В Литве число проданных объектов недвижимости за год сократилось на 20 процентов, сообщает Центр регистров.
Изменившиеся геополитические обстоятельства и экономические вызовы привели к тому, что рынок сделок с недвижимостью страны в 2022-м был примерно на одну пятую скромнее, чем годом ранее. Кроме того, разрыв был вызван еще и тем, что 2021 год стал рекордным для этого рынка в Литве и задал достаточно высокую планку, считают аналитики Центра регистров, отслеживающие динамику регистрируемых сделок с недвижимостью.
По словам аналитика данных Центра регистров Паулюса Рудзкиса, отрицательное изменение количества сделок с недвижимостью в 2022-м не удивляет, поскольку 2021 год отличался активностью на рынке недвижимости из-за различных предшествующих этому времени факторов — количество сделок было значительно выше, чем цифры, наблюдавшиеся в течение нескольких лет.
"В 2022 году на рынок негативно повлияло несколько внешних факторов: изменившиеся геополитические обстоятельства, скачок цен на энергоносители, рост процентных ставок, пессимистичные ожидания относительно экономики региона и другие", — сказал Рудзкис.
В то же время он подчеркнул, что общий результат за год практически соответствует цифрам, которые наблюдались в 2018-2019 годах.
В 2022-м в целом по стране было зарегистрировано 130,4 тысячи продаж недвижимости — на 19 процентов меньше, чем в 2021-м (160,3 тысячи).
В 2020 году по всей Литве было зарегистрировано 129 тысяч сделок с недвижимостью, в 2019-м — 129,8 тысячи.
Только в декабре 2022 года было зарегистрировано 10,7 тысячи сделок с недвижимостью, или на 26 процентов меньше, чем в декабре 2021-го (14,4 тысячи), однако на 11 процентов больше, чем в ноябре 2022-го (9,6 тысячи).
В прошлом году по всей стране было зарегистрировано 34,4 тысячи продаж квартир, или на 13 процентов меньше, чем в 2021 году (39,4 тысячи), и только в декабре прошлого года — на 2,7 тысячи, или 26 процентов меньше, чем в декабре 2021-го, однако на семь процентов больше, чем в ноябре 2022-го.
В 2022 году в Вильнюсе было зарегистрировано 11,6 тысячи продаж квартир, что на 16 процентов меньше, чем год назад. Количество сделок с квартирами в Каунасе за год сократилось на 14 процентов, до 4,7 тысячи, в Клайпеде — на 19 процентов, до 2,9 тысячи.
В прошлом году по всей Литве также было зарегистрировано 13,3 тысячи продаж частных жилых домов — на 17 процентов меньше, чем за 2021 год (16,1 тысячи). Только в декабре 2022-го было зарегистрировано немного более тысячи продаж домов, что на 32 процента меньше, чем в 2021 году, однако на шесть процентов больше, чем в ноябре 2022 года.
В стране также зарегистрировано 63 тысячи смен владельцев земельных участков — на 22 процента меньше, чем в 2021 году (80,5 тысячи). В декабре 2022 года было зарегистрировано 5,4 тысячи сделок, что на 25 процентов меньше, чем в декабре 2021 года, однако на 15 процентов больше, чем в ноябре 2022-го.