Региональные власти ничего не могут сделать с повышением этажности застройки в Отрадном. Об этом написал губернатор Антон Алиханов на своей странице «ВКонтакте» в ответ на критику местных жителей.
В январе администрация Светлогорска объявила общественные обсуждения по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки. Три участка в районе улиц Тельмана и Станционной в Отрадном решили перевести из зоны малоэтажного в зону среднеэтажного жилья. Общая площадь территории составляет около девяти тысяч квадратных метров.
В Отрадном выступили против повышения застройки и попросили губернатора обратить внимание на проблему. «Такие градостроительные решения убивают курорт, туристическую привлекательность города, в котором большинство жителей живут за счёт отдыхающих и туристов! Оставьте Светлогорск как место восстановления здоровья для сотен тысяч россиян, а не как средство обогащения нескольких застройщиков!» — написала местная жительница Ольга Леонова.
Мы вносим изменение в ПЗЗ в части приведения в соответствие с генпланом — по генплану среднеэтажка, таким образом мы ничего, кроме среднеэтажки, не можем отобразить в ПЗЗ. Строить там смогут пятиэтажные дома, также рядом там стоят пятиэтажки. Сейчас это самозахваченные огородниками захламлённые участки в центре посёлка. Там рубок никаких не будет, кроме самосева кустарникового, — объяснил Антон Алиханов.
Действующие правила землепользования Светлогорска. Спорные участки обозначены индексом «Ж2.2» — зона малоэтажного жилья
Жители Отрадного ответили главе региона, что ближайшие среднеэтажные здания располагаются вдоль Калининградского проспекта, но не в глубине посёлка. Кроме того, они напомнили, что массово высказывались против повышения застройки на предыдущих общественных обсуждениях по проекту генерального плана в 2021 году.
Тогда от участников мероприятия действительно поступали просьбы перевести три территории в Отрадном в зону индивидуальной застройки. Это отражено в заключении о результатах общественных обсуждений. В то же время администрация Светлогорска получила противоположное предложение — сохранить в отношении участков в районе Тельмана и Станционной зону среднеэтажного жилья. Именно его чиновники посчитали целесообразным. Но сам проект нового генерального плана так и не утвердили.
Действующий генеральный план Светлогорска. Среднеэтажная застройка отражена тёмно-оранжевым цветом.
Действующий генплан Светлогорска губернатор подписал за год до этих событий — в феврале 2020 года. В нём участки в районе Тельмана и Станционной уже отнесли к зоне среднеэтажного жилья. В заключении о результатах общественных обсуждений, которые проходили в 2019-м, информация о замечаниях относительно повышения застройки в Отрадном не отражена.
В соответствие с этим документом региональные власти сейчас и пытаются привести правила землепользования. Первая попытка провалилась, поскольку процедуру провели с нарушениями, и местные жители смогли оспорить решение правительства в суде.
Отметим, что инициатором изменения правил землепользования в 2021 году выступала компания «Балтийское строительство». Она является арендатором территории в районе улиц Тельмана и Станционной.