Дорогие читатели, мы запускаем новую рубрику «Наши проекты» в рамках которой будем подробно рассказывать о реализации наших самых интересных проектов, возникших в процессе сложностях и непредвиденных обстоятельствах и способах решения. Вы сможете наблюдать процесс строительства с этапа планирования до сдачи клиенту. Конечно статьи о строительных технологиях также останутся в нашем канале.
Первый проект, который нам посчастливилось получить и мы хотим описать – строительство огромного частного банного комплекса площадью 500 кв.м.! В данный момент строительство ещё не окончено, поэтому Вы вместе с нами будете наблюдать за реализацией этого проекта.
Проектирование и утверждение – Первый этап
С чего начинается любое строительство частных домов и бань? С того, что клиент даёт техническое задание, согласно которому в архитектурном отделе начинают делать эскиз.
Идеальное техническое задание, если речь идёт об индивидуальном проекте, а не типовом, содержит все показатели: размеры, этажность, перечень и назначение внутренних помещений, материалы и даже примерный эскиз или образец (фото дома, который нравится). Но не всегда клиент так точно знает что хочет и в этом мы всегда рады помочь и посоветовать.
Проектирование
Дано: Огромный участок в несколько гектар, без соседей, живописная местность с озером. Соответственно площадь под застройку не ограничена. Значительный уклон на предполагаемом пятне застройки порядка 1,5 метра.
Пожелания клиента: Нужна баня, даже банный комплекс, в котором одновременно могут комфортно прибывать 10-15 человек. Парная должна быть с панорамным окном на озеро. Помывочная должна быть также большой и включать в себя купель и кадку-ведро для обливания. Дополнительные помещения: массажный кабинет, минимум 3 спальни, кухня, столовая и «ещё что-нибудь».
Внешняя отделка должна сочетаться с имеющимся дизайн проектом жилого дома, который будет построен позже. Желание построить как можно скорее.
Вот было радости у нашего архитектора, когда есть столько простора для фантазии!
Решение: Концепция планировки – вытянутое в длину одноэтажное здание с панорамными окнами, террасами-патио.
Выбрана каркасная технология, как самая быстровозводимая, надёжная и оптимальная по сочетанию цена-качество. Также она предполагает использование отделочных материалов, что позволяет имитировать любой строительный материал.
Наличие уклона определило расположение и внушительный размер террас-патио, которые будут смотреться как огромные балконы, что придаст ещё большей масштабности и конечно добавит функциональности. Помимо зоны отдыха с садовой и мягкой мебелью позже мы предложили разместить на террасе уличную купель и выделить место для бассейна.
Внутренняя планировка предполагает наличие просторного холла, гардеробной, 3-х спален, кухни (внутренняя отдельная, для поваров с коммуникацией с банкетным залом для подачи блюд), банкетного и каминного залов, 2-х санузлов, выделенная зона парной с помывочной, душевой, топочной, котельной.
В банкетном и каминном залах было решено сделать подшивку по стропилам (высокий потолок) с массивными несущими балками и фермами, которые помимо красоты выполняют очень важную конструктивную функцию, так как площадь кровли и пролёты очень значительные. Конструкторы произвели расчёт всех нагрузок.
Для внешней отделки выбран материал имитация бруса (фальшбрус), продуманы вертикальные балки и бруски для единого стиля с будущим домом.
Для того, чтобы клиенту было удобно определиться с цветом фасада произведено несколько вариантов «выкрасов»( нанесение краски на отделочный материал), для выбора внутренней отделки предоставлены образцы и ведомости внутренней отделки, выбранный цвет и материалы визуализированы в 3D моделях.
Итог
В результате, в процессе утверждений с клиентом было сделано порядка 35-40 правок и дополнений и предоставлено 12 промежуточных эскизов планировки и самого строения в 3D.
Из координальных изменений - увеличено помещение помывочной, там же предполагается расположение массажного стола и купели, кадку-ведро перенесли в просторную душевую. Добавили комнату отдыха и раздевалку. Увеличили площадь террасы.
Визуализация выполняется нами в программе Архикад.
По просьбе клиента была сделана визуализация расстановки мебели в нескольких помещениях и внутренней отделки, это не дизайн проект интерьера, но в качестве понимания организации пространства вполне информативна и устроила клиента.
Проект утверждён! А значит приступаем к строительству. Вот такой будет баня, когда строительство завершится.
В ближайшее время мы напишем о следующих этапах реализации этого проекта.