В прошлом году на первичном рынке жилья в регионе было продано 15 866 квартир.
За 2022 год цены на первичную недвижимость в Тюмени выросли почти на 20%, на вторичное жилье - на 12,6 %. Общее количество продаж в новостройках за год составило 15 866 квартир, а средняя цена продаж на первичном рынке многоквартирных жилых домов - 100 876 руб./кв. м.
По словам сертифицированного РГР аналитика рынка недвижимости Александры Ряпосовой, изменения, происходящие на первичном рынке многоквартирных жилых домов, можно охарактеризовать как повторяющийся цикл. «Ежемесячно наблюдался рост и падение ценовых показателей. При этом ценовые показатели имели зависимость от различных факторов, происходящих в стране. В Тюмени девелоперы продолжают строить, и уже в 2023 году будут заявлены новые проекты. Объем предложения в течение года насыщен и многообразен. Продавцы и покупатели остаются в понимании происходящих процессов и осознанно подходят к продаже и покупке квартиры», - отметила Ряпосова, добавив, что девелоперы в дальнейшем будут ориентироваться на ставки ипотечного кредитования, пока же привлекают клиентов различными акциями/скидками.
По информации аналитического комитета Российской Гильдии Риэлторов, в течение 2022 года количество предложений на тюменском рынке росло и достигло максимума в ноябре — 15 261 квартир (минус 7,8 % к прошлому ноябрю). После чего показатель стал снижаться и достиг 14 158 объектов.
Средняя цена предложения кв. метра на первичном рынке МКД Тюмени в декабре составила 108 079 руб./кв. м. Что практически сопоставимо с прошлогодним показателем. Средняя цена предложения в абсолютном выражение в декабре 2022 года составила 5 212 013 руб., тогда как год назад этот ценовой показатель составлял 4 383 675 руб.
Средняя стоимость предложения в 2022 году показывала постепенный рост, и за год выросла на 19,8%.
В августе-октябре на рынке наблюдались стабильные продажи, в ноябре динамика начала незначительно снижаться. Количество продаж в декабре, в сравнении с предыдущим периодом, увеличились на 17,7% и составили 1 548 шт.
Количество выставленных на продажу объектов на вторичном рынке МКД в декабре насчитывало 17 256 шт. Средняя цена предложения в декабре составила 106 120 руб./кв. м. По сравнению с предыдущим ноябрем средняя цена продаж увеличилась на 3%. В целом в 2022 году цены выросли на 12,6 %.
Больше материалов рубрики «Строительство»
Ставьте лайк, если вам понравилась публикация.
Подписывайтесь на канал и будьте в курсе отраслевых событий.