Сегодня мы расскажем вам историю про одного нашего клиента, у которого под залог квартиры был оформлен займ у физического лица. Сумма была довольно крупная, составляла примерно четверть от рыночной стоимости квартиры. Условия договора займа подразумевали как досрочное погашение займа, так и реализацию квартиры заимодавцем по стоимости 80 процентов от рыночной цены. Ситуация у нашего клиента оказалась сложная, платить он не может. Для продажи объекта, займ представляет серьезную проблему, так как это не банк, тут только вносить деньги, которых у продавца нет. Получается замкнутый круг.
Уговорить потенциального покупателя по предварительному договору погасить займ представлялось весьма проблематичным. Кто отдаст просто так четверть стоимости квартиры по непонятной бумажке? А платить нечем, сложившаяся ситуация требовала решения. Однако, мы знаем, как провести данную сделку без ущерба для обеих сторон с одновременным погашением займа, и у нас есть решение! Результат: наши специалисты успешно справились, продали квартиру за две недели, денежные средства вернули кредитору, и обременение было снято. Продавец получил деньги, а покупатель - жилье.
Если вы сталкиваетесь со сложной ситуацией, и необходимо продать квартиру с обременением в виде займов, ипотеки, или, напротив, нашли выгодный вариант, но там такая же ситуация, как в этой истории, то обращайтесь за консультацией к нашим специалистам. Телефон агентства (812) 205-55-11. Автора статьи - Татьяна Рудь, руководитель отдела вторичной недвижимости.