Дубайский Манхеттен
Business Bay является одним из наиболее развитых и востребованных районов Дубая. Деловая жизнь здесь бьет ключом. В сообществе успешно соседствуют как коммерческие, так и жилые объекты. Район находится в непосредственной близости к центральной части города, рядом с Дубайским каналом. В основу строительства было заложено именно коммерческое предназначение местности, и сегодня ее сравнивают с Манхэттеном в Нью-Йорке. Офисные помещения здесь соответствуют самым взыскательным требованиям, предъявляемым к оснащению и удобству. Поэтому множество международных компаний выбирают именно этот регион ОАЭ.
Площадь района составляет около 6 квадратных километров. Коммерческие, жилые и многофункциональные комплексы занимают примерно равную территорию в процентном соотношении. Больший акцент сделан на смешанное использование. Дата начала застройки обозначена 2003 годом. Недвижимость здесь относится к категории элитной. Много небоскребов, недвижимость соответствует современному стилю и отвечает всем потребностям комфорта. Можно обозначить комьюнити как:
- Место с высокими небоскребами.
- Центр активной жизни.
- Регион с развитой инфраструктурой, охватывающей как социальные объекты, так и деловую сферу.
- Район с самым высоким отелем в мире JW Marriott Marquis.
Доминируют квартиры в многоэтажных комплексах. Это помещения с одной, двумя или тремя спальнями. Представлены и роскошные пентхаусы. Инновационным комплексом региона стали плавучие виллы Maras. Они не имеют аналогов в мире. На первый взгляд может показаться, что дома находятся в свободном плавании, но по факту они надежно закреплены вдоль Дубайского канала. Преимущества таких объектов очевидны: уникальный доступ к воде, возможность использования собственной яхты, непередаваемые ощущения от проживания.
Не менее интересны предложения в частных резиденциях Omniyat, Millennium Binghatti Residences и Paramount Tower). Каждая постройка продумана до мелочей, что относит их к категории элитного жилья, имеющего высокий потенциал в части инвестиций.
В комьюнити предусмотрено все необходимое для жизни. Здесь есть большое количество первоклассных отелей, жилых комплексов, в которых можно приобрести или взять в аренду жилье. В магазинах представлен широкий выбор товаров, работают развлекательные и спортивные комплексы, бассейны, рестораны и кафе.
Интересное поблизости
Расстояние до Dubai Marina составит 18,1 километра. До достопримечательности можно доехать за 16 минут на такси, 22 минуты на метро или 1 час 37 минут на автобусе. До знаменитой башни Burj Khalifa всего 2 километра, так что можно просто прогуляться.
От международного аэропорта в Дубае его отделяет всего 18 километров. Это от 15 до 20 минут пути. Железнодорожный и автобусный вокзалы находятся в 8 километрах.
Дух точно захватит
достопримечательности находятся в шаговой доступности. среди них: поющие фонтан, дельфинарий и аквапарк, аквариум в торговом центре Dubai mall, башня Burj Khalifa.
Поющие фонтаны расположены на искусственно созданном озере Burj Khalifa, недалеко от торгового центра Dubai mall. Струи воды взмывают вверх под музыку на высоту 152 метров. Дневное шоу можно увидеть в 13.00 и в 13.30. Вечернее шоу танцующих фонтанов начинается с 18 часов и проходит каждые полчаса, при этом музыкальное сопровождение меняется: современные мелодии сменяются арабскими мотивами
Aquaventure – грандиозный аквапарк в Дубае, на острове The Palm Jumeirah в Персидском заливе. Этот развлекательный парк – один из самых масштабных не только в Объединённых Арабских Эмиратах, но и на всём Ближнем Востоке. Он занимает площадь в 17 га, а для создания аттракционов в нём задействовано более 18 000 000 л воды.
На территории отеля «Атлантис» в Дубае есть ещё одна достопримечательность – дельфинарий Dolphin Bay. Для его посещения нужно покупать отдельный билет, но он даёт возможность побывать также в аквапарке Aquaventure и на пляже.Самое удивительное приключение, которое можно пережить в лагуне Dolphin Bay, – это плавание, объятия и поцелуи с невероятно общительными и добрыми дельфинами. К таким развлечениям допускаются взрослые и дети старше 8 лет при условии, что они умеют хорошо держаться на воде и плавать: действия происходят на глубине 3 м в течение 30 минут.
Аквариум в торговом центре Dubai mall — одна из наиболее ярких достопримечательностей, которую спешит посетить большинство гостей города. Резервуар в Дубае входит в число наиболее крупных и интересных океанариумов мира. Для посещения аквариум был открыт в 2008 году. Его размеры: длина — 51 м, ширина — 20 м, высота 11 метров.
Аквариум содержит 10 млн. литров воды. Температура воды в нем + 24°С.
Внутри — искусственно созданная среда обитания, с максимальной достоверностью имитирующая морское дно. Внутри аквариума оборудован туннель, проходящий вдоль резервуара. Его протяженность — 48 метров, обзор — 270°. Снаружи ни туннель, ни люди, проходящие по нему, не видны — их закрывает панорама подводного рифа. Сам аквариум занимает два этажа торгового центра.
Башня Burj Khalifa - самое высокое когда-либо существовавшее сооружение в мире. Точная высота сооружения составляет 828 м. Здесь вы обязательно увидите потрясающие виды прекрасного города.
Парки и прогулки на яхте
Для того, чтобы рассмотреть сообщество со стороны Дубайского канала или увидеть другие достопримечательности города, достаточно воспользоваться арендой яхты. Это популярная услуга в ОАЭ, открывающая возможности качественного отдыха. Ближайшая крупная пристань находится около торгового центра Dubai Marina Mall. Если же хочется пересечь канал не арендуя яхту, можно воспользоваться морскими транспортными станциями, где работают паромы.
В районе множество парков для прогулок и активного отдыха. Владельцы домашних питомцев могут прогуляться с ними в Burj Park, расположенном в центральной части города. Он создан для прогулок с собаками.
Разнообразное обучение
Для дошкольного образования открыты детские сады: Hummingbird Nursery, Maple Bear Kindergarten, Blossom Kindergarten, Canadian Kindergarten. В последнем обучение ведется по канадской программе.
Школьное образование можно получить в нескольких учреждениях: Jumeirah English Speaking School и Safa British School. В них придерживаются английской программы обучения. Американская программа преподается в Dubai International School Al Quoz. Продолжительность обучения ‒ 12 лет. В течение 13 лет учатся в частной индийской школе Gems Wellington Primary School.
Медицина на хорошем уровне
Больница общей практики Emirates Hospital Clinic работает с 9 утра и до 9 вечера. Также в районе находится филиал популярной сети клиник Aster. Сдать анализы и получить консультации узких специалистов можно в больнице Medcare, которая находится в соседнем комьюнити в 15 минутах езды.
Рост и развитие
Район продолжает расти и развиваться. По данным, опубликованным Property Monitor Suply Tracker, в районе Business Bay будут построены около 2000 новых квартир, а номерной фонд его отелей увеличится на 1000 единиц.
Инвестиции в недвижимость Дубая в этом районе будет интересно как семьям, так и одиноким людям. В этом смысле район является универсальным. С одной стороны, все оборудовано для комфортного проживания семей с детьми, с другой стороны — большие возможности для работы и бизнеса.
Поскольку Business Bay больше деловой район, нежели семейный, основные виды недвижимости представлены квартирами, пентхаусами и дуплексами. Помимо квадратных метров оценивается такие параметры недвижимости, как меблировка квартиры, этажность, вид из окна и прочие удобства.
Несколько станций метро в районе
Так как план комьюнити создавался уже в период активного развития ОАЭ, то комфортности передвижения было уделено первостепенное значение. Общественный транспорт в Business Bay – это метро и автобусы. В самом сообществе располагается станция метро Business Bay, в непосредственной близости находятся станции Burj Khalifa / Dubai Mall, Financial Centre и Emirates Towers. Автобусное сообщение не менее развито. Такси может доставить в любую точку города.
Внутренние дороги региона достаточно просторные для того, чтобы справиться с потоком любой интенсивности без ущерба парковочных мест. Если жилой комплекс не оснащен парковочными местами или не в полной мере оправдывает спрос на них, то в районе работают частные парковки. Стоимость их услуг платная.
Покупки порадуют
Наиболее популярным является Bay Avenue Mall. Он находится на Бэй-Авеню. В этом торговом центре открыто не только более 60 магазинов, но и рестораны, спа-салон, детский сад, медицинский центр, салоны красоты. Не менее известен Dubai Mall. Это один из центров досуга в ОАЭ.
В сообществе множество крупных магазинов, среди которых:
- Аль-Майа (Al Maya);
- Уест Зон Фреш (West Zone Fresh);
- Аль-Майа Бурдж Даунтаун (Al Maya Burj Downtown);
- Спинис Бэй Авеню (Spinneys Bay Avenue).
Большинство магазинов открыто с 6 часов утра и до 3 часов ночи. Уест Зон Фреш работает круглосуточно.
Выбор пляжа за вами
Выхода к Персидскому заливу в районе нет. Однако всего в 15 минутах езды находится один из крупнейших пляжей Дубая ‒ Jumeirah Beach. Он полностью оборудован для комфортного отдыха.
Джумейра — это район города Дубай, который простирается на 21 километр вдоль побережья. Здесь 14 километров пляжей — от Мечети Джумейра на северо-востоке до отеля Бурдж Аль-Араб на юго-западе. Все эти пляжи называют «Jumeirah Beach». Некоторые участки имеют свои названия, например Сансет, Кайт, Оупэн, Меркато, Ла Мэр,но большая часть пляжей безымянные.
Пляжи очень разные — частные и общественные, со всеми удобствами и полудикие. Выбрать из них лучший сложно, у каждого свои преимущества и недостатки. Чем больше удобств на пляже, тем больше людей. Если хотите уединения, тогда выбирайте любой полудикий безымянный пляж.
Едим в удовольствие
В регионе можно отведать блюда различных кухонь мира. Положительные отзывы посетителей имеют рестораны:
- Тонг Тай (Tong Thai), который специализируется на аутентичной кухне Таиланда. Здесь можно попробовать омаров, креветки, иные дары моря.
- Изакайа (Izakaya), в нем готовят по японским рецептам. Ресторан предлагает сашими, роллы, суши и иные традиционные блюда.
- Китчен 6 (Kitchen 6). Помимо европейской и итальянской в ресторане представлены ближневосточная, шведская, арабская и индийская кухни.
Не менее развита сеть быстрого питания.
Рентабельные вложения
Инвестирование не теряет преимущества вне зависимости от ситуации на рынке недвижимости или мировых кризисов. Экономика Объединенных Арабских Эмиратов сохраняет стабильность, и жилье в регионе пользуется неизменным спросом. Рентабельность вложений при планировании сдачи квартиры в аренду на один год можно обозначить в следующем процентном соотношении:
- до 6 % составляет рентабельность квартиры-студии.
- 5,8 % ‒ квартиры с одной спальней.
- 5,1 % ‒ апартаментов с двумя спальнями.
Чем больше количество комнат, тем ниже индекс дохода по отношению к общей стоимости жилья. У апартаментов с пятью спальнями он падает до 3,9 %. При этом ликвидность любого из объектов достаточно высока, что позволяет не беспокоиться о рентабельности вложений.
Для того, чтобы получить более подробную информацию про объект и цены от застройщика, напишите мне WhatsApp +7 901 778 46 88
