Это одна из самых сложных ситуаций – когда супруги решили развестись, но для каждого из них квартира, приобретенная совместно в браке – единственное жилье. Как такое жилье справедливо разделить?
Разберем пример из недавней судебной практики.
Супруги приобрели в браке малогабаритную двухкомнатную квартиру площадью чуть больше 30 квадратных метров. На покупку супруга внесла часть личных средств. Подарили доли в квартире двум детям. Случился развод.
Женщина обратилась в суд с требованием, чтобы ей передали долю мужа в квартире, так как она живет там с дочерями, а ему оставили их общую машину. Мотивировала она это тем, что муж прописан и проживает у своей матери, а кроме того, не раз занимался рукоприкладством, и жить с ним вместе она не хочет.
А теперь проследим, какие решения принимались судами различных инстанций:
1. Первая инстанция удовлетворила иск женщины, признав долю мужа в квартире незначительной. Ему полагалось всего 12/100 (3,9 кв.м.). Суд распределил имущество так: долю 3,9 кв.м – бывшей супруге, машину и 30 000 компенсации – мужу. Но бывший супруг с таким решением не согласился.
2. Курганский областной суд разъяснил, что долю бывшего мужа нельзя считать незначительной, так как это его единственное жилье.
3. С таким решением согласился также Кассационный Суд.
4. Верховный Суд не согласился и напомнил о статье 252 ГК РФ, где прописано, что в случае, если доля собственника незначительна, либо не может быть выделена в виде отдельного жилья или сам собственник такой доли не имеет интереса в использовании общего имущества, суд может присудить ему компенсацию даже без его согласия.
При этом ВС подчеркнул, что нельзя решать подобные дела, основываясь только на том, что это единственное жилье для ответчика.
Дело отправили на повторное рассмотрение, с тем чтобы определить соразмерную справедливую компенсацию бывшему мужу.
