Вдогонку к предыдущему материалу хочу опубликовать еще и этот, очень короткий, но существенный.
С разрешения автора, привожу его целиком.
Юлия, вступаете Вы на минное поле под названием "купить квартиру".
Тема сложнейшая; вышла на нее, когда хотела кое-что прояснить для себя, а потом "подсела". Кому только не нужно заплатить: риелтору, юристу, нотариусу, банку, страховщикам. Потом квартиру зарегистрировать в Росреестре, где может произойти приостановка. Правильно рассчитаться, подписать акт приёма-передачи. Вот только я так и нашла ответ на вопрос, а кто, собственно, несёт ответственность, если что-то пойдет не так?
И тут я встряла. Возможно, я слишком вдохновленно себя веду, раз забыла, что от этого "что-то пойдет не так" - ну, просто никак не застрахована?
А действительно, люди доброй воли, кто застрахует нас от непредвиденных ситуаций? Вспомнилось, как моя сестра - она-то у на в семье - умница-разумница, не эфир, как старшая! - покупала первую в своей жизни квартиру, когда ей не было еще и 30. Брала в ипотеку.
Квартирка была очень уютная. И хотя сестра перед покупкой разузнала про нее, как ей казалось, абсолютно всё, но близость к болотистой почве вскрылась только потом. С паводком. Отсюда - и лягушки, и комары, и мокрицы, и еще черт-те что! А сто лет назад на месте строительства тех домов и подавно было кладбище. Но это не страховые риски.
Как быть, когда "рухнет" что-то из совсем другой области, а назад дороги нет? Или все-такие есть?
Люди же, окрыленные первой покупкой жилья в своей жизни, ведут себя не совсем адекватно обстоятельствам (уверена, что такие, как я, все-таки есть!). Они многое воспринимают на веру.
А Мироздание просто из кожи вон лезет (кстати, есть она у него?), посылая им знаки! К примеру, в пятницу я хотела посмотреть парочку студий в новостройках в Пушкинском районе. Номер телефона собственника оказался - вдруг! - номером его агента, которая не смогла толком назвать цену, потому что на двух сайтах, где размещено это объявление, она разная. И фото не совсем совпадают, хотя написано, что они реальные.
Приезжайте, будем смотреть и договариваться, сказала мне она, добавив, что собственник пока отсутствует в городе, но его роль здесь и не важна - агент действует по доверенности. Я согласилась.
И вчера - уже почти ночью! - зайдя еще на один сайт, увидела одну из студий уже и там! С пометкой, что параметры, завяленные в объявлении, не совпадают! Как уберечь себя от ловушки? С кузнецом на просмотры ходить?
Кто сталкивался, поделитесь, пожалуйста, опытом. Очень важно!