363 подписчика

Эксклюзивная недвижимость в новом проекте The Sustainable City на острове Yas Island стоимостью от USD 243,000

17 января 202317 янв 2023

4 мин

Оглавление

Цена недвижимости
Расположение
Экономическая привлекательность

The Sustainable City Yas Island — новый экологичный комплекс на острове Yas Island, который знаменит обилием развлекательных центров. Проект реализует самый востребованный застройщик Абу-Даби, компания Aldar Properties, в сотрудничестве с Diamond Developers. На данный момент анонсирована первая фаза строительства The Sustainable City Yas Island с 512 единицами недвижимости, передача которых запланирована на период с 4-го квартала 2025 года по 1-ый квартал 2026 года.

На продажу в этом проекте представлены просторные кондоминиумы с 1–3 спальнями площадью от 67 кв. м до 144 кв. м, а также таунхаусы с 3 и 4 спальнями площадью от 273 кв. м до 312 кв. м. Размер придомовых участков варьируется от 237 кв. м до 265 кв. м.

Все резиденции будут выполнены из высококачественных экологичных материалов и представлены покупателям в двух цветовых решениях: Dark и Light. Все кондоминиумы будут располагать террасами и садами, а резиденции с 2 и 3 спальнями — комнатами для персонала. Двухуровневые таунхаусы предусматривают отдельно стоящие кухни, гостиные и столовые. Также резиденции будут включать просторные личные террасы и сады, балконы, комнаты для персонала, прачечные и гардеробные.

Жители комплекса The Sustainable City Yas Island получат доступ ко множеству удобств, рассчитанных на людей разных возрастов, это:

парки и озера;
тренажерный зал;
бассейны;
игровые площадки;
футбольное поле, баскетбольная площадка и корт для падел-тенниса;
скейт-парк;
конноспортивный центр и конная трасса;
биодома и сады;
школа, детский сад и центр аутизма;
парк для собак и заповедник;
пешеходные и велосипедные дорожки;
общественные парковочные зоны;
магазины и F&B-заведения;
мечеть.

Основной особенностью проекта станут экологические инициативы, включая солнечные панели на домах и в парковочных зонах, использование переработанных материалов и продукции с низким содержанием углерода, приборы, уменьшающие расход воды и электроэнергии, свободная от машин территория комплекса. Также в The Sustainable City Yas Island предусмотрены такие актуальные практики, как разделение отходов, очищение сточных вод и дальнейшее их использование для орошения территорий, применение электробагги со станциями подзарядки.

Цена недвижимости

Начальная стоимость кондоминиума с 1 спальней в проекте The Sustainable City Yas Island составляет AED 891,000 (USD 243,000). Покупка таунхауса с 3 спальнями обойдется минимум в AED 3,244,000 (USD 883,000).

Если вы подбираете off-plan недвижимость на острове Yas Island, обратите внимание на проект Yas Acres, где представлены таунхаусы с 2 и 3 спальнями и виллы с 2–6 спальнями.

Расположение

Новый комплекс The Sustainable City Yas Island будет построен в одной из самых популярных локаций Абу-Даби — на острове Yas Island. Вблизи проекта проходит шоссе Sheikh Khalifa Bin Zayed Street (E12), по которому можно быстро доехать до всех востребованных районов эмирата. В 20 минутах езды находятся Saadiyat Island и Международный аэропорт Абу-Даби, а в получасе — материковая часть столицы.

В Yas Island и близлежащих районах отлично развита инфраструктура, здесь есть многочисленные медицинские и образовательные учреждения. Так, в 15 минутах езды от The Sustainable City Yas Island расположены:

школы SABIS International School – Yas Island, West Yas Academy – Aldar Academies и Yas School;
детские сады Blossom Water's Edge, Yellow Submarine Nursery – West Yas, IQ Kids Nursery и Yellow Submarine Nursery – Al Zeina;
больницы и клиники Yas Marina Circuit Medical Center, NMC ProVita International Medical Center, Etihad Airways Medical Center и Burjeel Medical Centre Al Zeina.

В получасе езды находятся престижные университеты Sorbonne University Abu Dhabi и New York University Abu Dhabi.

Жителям Yas Island будет доступен широкий выбор развлекательных зон, среди которых:

крупнейший в эмирате торговый центр Yas Mall;
трасса Гран-при Абу-Даби Формулы 1 Yas Marina Circuit;
тематические парки Ferrari World и Warner Bros. World Abu Dhabi;
аквапарк Yas Waterworld;
пляж Yas Beach;
многочисленные кафе и рестораны.

Экономическая привлекательность

Проект The Sustainable City Yas Island станет востребованной локацией в престижном районе Yas Island, который выбирают для жизни как граждане Эмиратов, так и иностранцы. Современный комплекс со множеством удобств для отдыха направлен на продвижение экологичного образа жизни: здесь есть биодома и сады, бассейны, парки, спортивные и игровые площадки, конноспортивный центр и мн. др. Особое внимание в проекте будет уделено социальной сфере — в Sustainable City Yas Island будут открыты школа, детский сад и первый на острове центр аутизма.

При покупке резиденции в The Sustainable City Yas Island на сумму свыше AED 2,000,000 (USD 545,000) иностранный гражданин сможет подать заявку на 10-летнюю «Золотую визу». Документ разрешает долгосрочное проживание в ОАЭ, переезд в страну с членами семьи: супругом / супругой, детьми и родителями. Владелец резидентской визы также может открыть бизнес или обучаться в ОАЭ без местного спонсора, получить водительские права и удостоверение личности Emirates ID.

Приобретение недвижимости в The Sustainable City Yas Island станет выгодной инвестицией, поскольку после завершения строительства проекта резиденцию можно будет перепродать по более выгодной цене или сдавать в аренду для получения стабильного дохода. На Yas Island зафиксирован высокий уровень ROI, достигающий 8.5 % за таунхаус или виллу с 3 спальнями. Средняя арендная стоимость такой недвижимости составляет здесь AED 230,000 (USD 63,000) в год.