Два года не может решиться вопрос по замене лифтового оборудования в доме № 5 микрорайона Зелёный Бор-2.
История началась в 2021 году, когда лифтовое оборудование дома № 5 микрорайона Зелёный Бор-2 включили в программу капитального ремонта. В 9-этажном доме один подъезд и один лифт, который введён в эксплуатацию вместе с домом почти 28 лет назад. Лифтовое оборудование выработало свой срок эксплуатации и по закону подлежит замене.
Однако ни в 2021 году, ни в 2022-м подрядная организация ООО «Импорт-Лифт Сервис», определённая Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, не смогла приступить к работам: категорически против выступил председатель ТСЖ «Зелёный Бор-2, дом 5» Игорь Кокорин.
27 декабря представители администрации округа, Фонда капитального ремонта, Стройконтроля, «Импорт-Лифт Сервиса» попытались в очередной раз договориться с председателем ТСЖ, чтобы подрядчикам приступить к работам. На этой встрече побывал наш журналист.
Не устраивают марка, подрядчик и цена
Разговор продолжительностью около получаса проходил на повышенных тонах. Председатель ТСЖ Игорь Кокорин, ссылаясь на два решения собственников жилья в этом доме, от 15 ноября 2015 года и 26 июля 2021 года, заявил о том, что передача лифтового оборудования в капремонт невозможна.
– Всю ответственность за содержание лифта несёт собственник, в данном случае я, как председатель ТСЖ. Никто из здесь присутствующих – только я отвечаю перед собственниками и перед законом, – объясняет свою позицию Кокорин.
Однако протоколы собраний собственников председатель ТСЖ не предоставил. Сотрудники администрации уверяют, что ни разу документа не видели.
Игорь Юрьевич сообщил, что действующий лифт может работать до марта 2023 года согласно заключению, а дальше вопрос он будет решать самостоятельно, без привлечения Фонда капитального ремонта.
– Я без вас разберусь со своим лифтом. Буду менять лифтовое оборудование в любом случае, но буду устанавливать то оборудование, которое выбрали собственники 5-го дома, а не ваши подрядчики, – отрезал председатель ТСЖ.
В ходе разговора стало понятно, что Игоря Кокорина не устраивает марка лифтового оборудования, которую устанавливает «Импорт-Лифт Сервис», он не доверяет монтажникам, которые производят работы, ему кажется завышенной цена.
К слову, о стоимости: изначально замена лифтового оборудования в данном доме выходила на конкурс со стоимостью 3,8 миллиона рублей, но в процессе конкурсных процедур цена упала на 45%, и теперь подрядчик предлагает установить лифт за 2,1 миллиона рублей.
Директор «Импорт-Лифт Сервиса» Александр Куличкин рассказал, что в прошлом году цена была значительно меньше – 1,6 миллиона рублей, но она тоже не устроила председателя ТСЖ.
– Мы готовы поставить вам качественное оборудование по приемлемой на сегодняшней день цене, – убеждает подрядчик.
Игорь Юрьевич парирует, что прекрасно осведомлён в этом вопросе и решит всё без посторонней помощи.
Заместитель главы администрации округа Ольга Нужнова напомнила о решении суда по иску прокуратуры города Полевского, которое принято 31 января 2022 года: суд постановил обязать товарищество собственников жилья обеспечить представителям подрядной организации доступ для производства работ по ремонту лифтового оборудования многоквартирного дома. Игорь Кокорин подал апелляционную жалобу на решение Полевского городского суда в Свердловский областной суд, однако суд высшей инстанции оставил решение в силе.
– Если нам не удаётся договориться с председателем ТСЖ, в следующий раз мы будем вынуждены прийти и судебными приставами с исполнительным листом, – резюмирует Ольга Викторовна. – Данное лифтовое оборудование подошло к сроку своего полного износа и не может больше эксплуатироваться. Мы и прокуратура действуем, исходя из интересов жильцов и для их безопасности. Мнение непосредственно жителей в данном вопросе нам неизвестно, протоколы собраний нам предоставлены не были, но не думаем, что люди против замены лифта.
Специалист Фонда капитального ремонта Фарид Хасанов отмечает, что в его практике в западном территориальном отделе Фонда капитального ремонта за 8 лет действия программы не было подобных прецедентов – недопуска к ремонту общедомового имущества.
Что касается репутации компании «Импорт-Лифт Сервис», здесь инженер Центра социально-коммунальных услуг ПГО по вопросам капитального ремонта МКД Елена Кузьменко отметила, что данный подрядчик поменял в 2021 и 2022 годах в Полевском уже 38 лифтов и показал себя как добросовестный.
– Нареканий нет. Если и появляются недочёты в ходе эксплуатации, то они быстро исправляются. Подрядчик даёт гарантию на свою работу – 5 лет, – напомнила Елена Сергеевна.
Тем не менее к консенсусу две стороны не пришли. Фарид Хасанов оформил протокол, в котором прописал, что председатель ТСЖ «Зелёный Бор-2, дом 5» Игорь Кокорин препятствует оказанию услуг проведения работ по капремонту – замене и модернизации лифта, ремонту лифтовой шахты, машинных и блочных помещений. При этом дом из программы капремонта не исключается. Игорь Кокорин протокол подписал. Это значит, что история будет иметь продолжение.
Если вам понравился материал, не забудьте подписаться на наш канал