Только цифры
В 2022 году в Новосибирске введено 1 231 614 квадратных метров жилья. В среднем по городу на каждого жителя приходится по 0,76 квадратного метра.
Как рассказали в управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, на долю индивидуального строительства приходится 194 593 квадратных метра (996 домов). Площадь введённого малоэтажного жилья составила 3 672 квадратных метра (четыре дома, 56 квартир). В многоэтажках введено 1 033 349 квадратных метров жилых помещений. Лидерами являются Ленинский (284 124 квадратных метра) и Октябрьский (203 424 квадратных метра) районы.
70% введённого в 2022 году жилого фонда составляют каркасные дома. Из них 63% — с монолитным каркасом, 6% — со сборно-монолитным, 1% — со сборным. Удельный вес панельных домов 26%, кирпичных — 4%.
По информации Министерства строительства Новосибирской области, в 2022 году в регионе введено 2,2 млн квадратных метров жилья, что на 10% выше уровня 2021 года и на 15% больше показателей 2020-го.
Отрежет дорогу спекулянтам. Как продление льготной ипотеки повлияет на рынок недвижимости Новосибирска Вопреки санкциям
По оценке министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова, рынок недвижимости Новосибирской области в 2022 году продемонстрировал достойные результаты и реализовал задел прошлых лет. Несмотря на вызовы, совместными усилиями органов власти, банков и девелоперов удалось не допустить остановки строек и массовых сокращений сотрудников организаций.
«Федеральное правительство оказало отрасли всестороннее содействие как драйверу развития экономики. Принято несколько пакетов антикризисных неотложных мер, направленных на поддержку сектора в условиях санкций. В действующем законодательстве введены послабления».
Алексей Колмаков
Наиболее действенными, по его словам, стали меры по поддержке спроса и предложения — содействие ипотечному кредитованию и субсидирование ставки проектного финансирования.
Долгостроев стало меньше
В 2022 году в Новосибирской области уменьшилось число долгостроев. Из Единого реестра проблемных объектов исключены 73 дома. Из них 31 достраивался с участием дольщиков.
В прошлом году введены 14 проблемных домов, вопросы с квартирой решил 3 631 человек.
«Наиболее эффективным механизмом решения вопроса с дольщиками в 2022 году стало взаимодействие с Фондом развития территорий. Благодаря этому определилась судьба 33 объектов. Восемь из них достраиваются. Один в городе Оби на улице Калинина введён в эксплуатацию. Дольщики 24 домов получают компенсацию. С начала года её предоставили 2 075 инвесторам на сумму порядка 4,8 млрд рублей», — прокомментировал Алексей Колмаков порталу Om1.ru.
В реестре проблемных объектов в 2023 году находится 42 долгостроя. Для каждого разработан алгоритм выхода из кризиса, что позволит решить проблемы ещё как минимум пяти тысяч дольщиков.
Спад продаж и проверка на прочность: эксперты подвели итоги года на рынке недвижимости Новосибирска