Германия идёт к одному из грандиознейших своих потрясений: уже сейчас эксперты предсказывают настоящую катастрофу на рынке недвижимости, если правительство срочно не предпримет каких-то мер. Вот только меры, которые правительство Шольца намерено предпринимать и далее – это как раз те меры, которые к катастрофе и привели, и менять «Зелёные» вместе с СДПГ ничего не собираются, они намерены наоборот – усугубить.
Надо сразу уточнить, что ни о каком преувеличении даже речи нет, и жилищный кризис – это то, что может тряхнуть старушку-Германию настолько серьёзно, что в стране может вообще весь политический строй слететь. Эту проблему немецкая элита тщательно и неуклонно создавала себе несколько десятилетий и теперь будет хлебать её половниками.
У этого кризиса ровно два слагаемых, оба неумолимы: с одной стороны – в Германии растёт количество приезжих, которым нужная НОВАЯ жилая площадь. И здесь отнюдь не работает логика ОБЩЕГО населения страны, потому что старение и вымирание коренных жителей ведёт к тому, что в 2-3-комнатных домах и квартирах начинают жить по 1-2 человека, вместо 4-5-6, как прежде бывало. Так что старение и вымирание коренного населения НЕ ПРИВОДИТ в высвобождению жилых площадей.
А вот стремительно прибывающим мигрантам нужно именно новое жильё. Пусть даже и селиться они там будут гораздо более плотно, вопроса это никак не снимает. Но это то, что было и 3, и 5, и 7 лет назад.
А вот год назад грянул энергокризис, который прибил всю строительную отрасль Германии. Там по всей цепочки от производства бетона, цемента, арматуры и кирпичей – и вплоть до завершающих этапов, сплошь энергоёмкие производства. Правительство собиралось субсидировать свою строительную отрасль, но сейчас у них денег нет! Все свои деньги они известно, куда тратят…
И вот теперь Германию ждет "невообразимая катастрофа" на рынке жилья, пишет Der Spiegel.
"К концу 2022 года в стране уже не хватало примерно 700 тысяч квартир. При этом за год в Германии строится в два раза меньше указанного количества жилых помещений, а стоимость аренды уже сейчас очень высокая", — говорится в публикации.
Теперь правительство в Берлине и земельные правительства должны переломить ситуацию, "или нас ждет невообразимая катастрофа на рынке жилья", подчеркнул президент Ассоциации квартиросъемщиков Зибенкоттен.
Добавим к этому ещё и тот факт, что разоряющиеся граждане, которым становится не по карману содержать собственное жильё, тоже переезжают в съёмное, и это порождает дополнительный спрос. И всё это – на фоне и так стремительного обнищания людей. Берлину в этой ситуации светит самая настоящая катастрофа, и она уже не за горами.