«А вот тут мы поставим элитный коттеджный поселок, с включением домов малой этажности», — произнес архитектор, рисуя рукой над пустующим пока полем в окружении полуживой деревни, где-то недалеко от города милионника.
Обычно подобные проекты делаются без учета контекста местности. Создается концепция, участки нарезаются удобными квадратами, прокладываются дороги, делается межевание и начинается строительство.
Вот так и появляются в пригородах разноплановые поселки, без намёка на единую архитектурную концепцию, выдернутые из контекста местности. То СНТ со свободной застройкой, то поселок в стиле «северного минимализма». Едешь по области и видишь или помпезные безвкусные входные группы, или кто во что горазд.
Но если на начальных этапах разрабатывать проект развития территории с выделенными местами под леса, парки, места для жизни, производства, фермерские пространства, если интересоваться проблемами и нуждами местного населения — всё может быть совсем иначе.
Все элементы будущей застройки должны учитывать глобальные задачи перед территорией и социально-культурный контекст. Тогда есть шанс, что каждый район обретет свою самобытность с уникальным архитектурным, экологическими и социальным колоритом.
Посмотрите два примера на иллюстрациях ниже. Как думаете, где дома будут покупать охотнее? И главное, где люди будут жить счастливее?
