910 подписчиков

КП Николино Парк - коммуникации стоят денег!

16 января 202316 янв 2023

114

1 мин

Сегодняшний материал для фанатов центральных коммуникаций.

Как раз такой покупатель из Волгограда ко мне обратился на прошлой неделе. Для него принципиальным вопросом были - газ и канализация.

Я его понимаю. В Краснодаре строится 42 коттеджных поселка и только в 4х из них есть центральные коммуникации. Коттеджный поселок "Николино Парк".

Располагается между пос. Краснодарский и пос. Индустриальный.

Всего две очереди строительства (в первой осталось всего 4 земельных участка по цене 1,2 млн за сотку), во второй земля распродана, есть готовые проекты и варианты в стройке. Николино-2 - это:

✅ 300 домов на 20 Га;

✅ закрытая территория КП, въезд через шлагбаум и пост охраны;

✅ широкие бетонные дороги, оформленная придомовая территория;

✅ освещение и видеонаблюдение в КП;

✅ своя коммерция (магазины, аптека) на въезде;

✅ парковая зона (две многофункциональные спортплощадки, зона воркаута, детская площадка) с вело и беговыми дорожками - 2 Га;

✅ поликлиника на въезде в КП (эта

Сегодняшний материал для фанатов центральных коммуникаций.

Располагается между пос. Краснодарский и пос. Индустриальный.

✅ 300 домов на 20 Га;

✅ закрытая территория КП, въезд через шлагбаум и пост охраны;

✅ широкие бетонные дороги, оформленная придомовая территория;

✅ освещение и видеонаблюдение в КП;

✅ своя коммерция (магазины, аптека) на въезде;

✅ поликлиника на въезде в КП (эта

Сегодняшний материал для фанатов центральных коммуникаций.
Как раз такой покупатель из Волгограда ко мне обратился на прошлой неделе. Для него принципиальным вопросом были - газ и канализация.
Я его понимаю.

В Краснодаре строится 42 коттеджных поселка и только в 4х из них есть центральные коммуникации.

Коттеджный поселок "Николино Парк".
Располагается между пос. Краснодарский и пос. Индустриальный.
Всего две очереди строительства (в первой осталось всего 4 земельных участка по цене 1,2 млн за сотку), во второй земля распродана, есть готовые проекты и варианты в стройке.

Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и крае и в этом блоге пишу о рынке недвижимости. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в квадратные метры.

Николино-2 - это:

✅ 300 домов на 20 Га;

✅ закрытая территория КП, въезд через шлагбаум и пост охраны;

✅ широкие бетонные дороги, оформленная придомовая территория;

✅ освещение и видеонаблюдение в КП;

✅ своя коммерция (магазины, аптека) на въезде;

✅ парковая зона (две многофункциональные спортплощадки, зона воркаута, детская площадка) с вело и беговыми дорожками - 2 Га;

✅ поликлиника на въезде в КП (этап проектирования);

✅ центральные коммуникации: газ, канализация, артезианская скважина (210 м), электроснабжение (3 фазы, 10 кВт);

✅ в будущем (01.09.2024) школа в 5 мин (ЖК Дыхание) - сейчас школьный автобус возит в пос. Индустриальный и в новую школу на Крузенштерна.

Если искать "тонкие" места, то это стоимость содержания территории (на сегодня около 30 тр в год) и отсутствие "в моменте" школы.
В остальном - мечта!))

Застройщик предлагает три базовых проекта: Марго, Роза, Уютный.
Кроме того есть несколько проектов (включая хай-тек), которые он также готов реализовать.

Стоимость в зависимости от проекта и площади земельного участка от 11,7 до 13,4 млн. (в среднем 12,5 млн.)
То о чем я говорю - коммуникации в этой цене примерно 2,6-3,1 млн. Стоимость земли 4-4,5 млн. Остальное - мой любимый - "приличный вариант за 7-8 млн."

Кстати, вскоре планируется строительство третьей очереди "Николино Парк" - таунхаусы, проекты которых нам знакомы по первой очереди.

Если вы рассматриваете вариант подбора недвижимости в Краснодаре - напишите мне WA 8 960 888 222 5, - обсудим и если реально помочь, - я найду лучший вариант.

#всепростеслизнать #купитьдомвкраснодаре #метрыюга

Ставьте ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы я понимал, что такие материалы вам полезны и интересны))