За неделю предложение выставленных на продажу квартир в Минске снизилось на 4%, а цена за метр выросла на 0.8%. Но тут есть нюансы. Подробнее - в аналитике Realt.
За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 4%: с 14.6 до 14 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 4% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 $. В то же время в 16% объявлений о продаже квартир, преимущественно в отдельных новостройках Октябрьского района, цены увеличились от 1347 до 2391 $. Так же было размещено почти 1.5 тысячи новых объявлений с более высокими средними ценами относительно прошлого периода.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.8% и составил 1243 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1417 $, что, напротив, на 0.5% меньше, чем в прошлый понедельник.
Количество объявлений в разрезе числа комнат уменьшилось во всех сегментах. Наибольшее уменьшение произошло у 3- и 4-комнатных квартир — минус 7.5% в обоих случаях. «Двушек» стало на 2.4% меньше, а количество «однушек» практически не изменилось.
В большей степени увеличилось предложение квартир в Московском районе, чуть в меньшей — в Центральном. Наиболее существенное снижение числа выставленных на продажу квартир за прошедшие семь дней произошло в Октябрьском и Первомайском районах.
За прошедшую неделю наблюдался рост средних цен квадратного метра по всем типам квартир. Наиболее существенный — у 1-комнатных (+0.9%). Средняя цена квадратного метра у 3- и 4-комнатных квартир увеличилась на 0.8% в обоих случаях. «Двушки» стали дороже на 0.6%.
Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней стоимости «квадрата» отмечался в Октябрьском (+1.8%) и Советском (-1.2%). Наибольшее снижение цен произошло в Центральном районе — минус 5.9%. В остальных случаях динамика варьировалась в пределах +- 0.2-0.5%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 851 $/м2 (+0.1%), Витебск — 643 $/м2 (-0.2%), Гомель — 697 $/м2 (-0.3%), Гродно — 767 $/м2 (-0.3%), Могилев — 740 $/м2 (-0.4%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 646 $/м2 (+0.3%), Солигорск — 764 $/м2 (-0.5%), Молодечно — 748 $/м2 (-0.1%), Жодино — 751 $/м2 (+0.9%), Слуцк — 551 $/м2 (-0.6%).