Настал новый год, а значит пришла пора подавать документы для налогового вычета за приобретенное жилье. Чтобы упростить вашу жизнь и сделать процесс легче, мы собрали всю важную информацию в нашей новой статье.
Как работает налоговый вычет?
Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо:
– иметь официальный доход
– платить НДФЛ
– оформить жилье в собственность
Сумма возврата будет зависеть от суммы дохода налогоплательщика. К примеру, если ваш ежемесячный оклад составляет 50 тысяч рублей, то за год вы сможете вернуть 78 тысяч рублей.
Вы имеете право на имущественный вычет в размере 13% от стоимости недвижимости в течение 3 лет после приобретения жилплощади. Максимальная сумма, на которую может быть уменьшена налогооблагаемая база, не должна превышать 2 млн рублей, то есть на одного владельца вы можете получить не более 260 тыс рублей вычета. Если дом оформлен на супругов, то ваш вычет уже будет составлять 520 тыс рублей в общей сумме (260 тыс х 2).
Имущественный вычет может оформляться до достижения лимита в 2 млн рублей на несколько жилых помещений.
Еще один тип вычета – это вычет за проценты по ипотечному кредиту. Если дом был куплен в ипотеку, то сумма возврата рассчитывается как 13% от уплаченных процентов и не может превышать 390 тысяч рублей на одного человека. Данный тип вычета возможно оформить только 1 раз.
Кто может претендовать на получение вычета?
Чтобы налогоплательщик мог воспользоваться льготой, должны быть выполнены следующие требования:
– дом оформлен в собственность и имеет статус жилого объекта
– покупатель является налоговым резидентом РФ и платит НДФЛ
– недвижимость находится на территории России
– у покупателя есть документы, подтверждающие расходы на приобретение дома
– продавец не относится к числу близких родственников покупателя
– налогоплательщик ранее не получал вычет или у него имеется неиспользованный остаток
Когда нужно подавать заявление на налоговый вычет с покупки дома?
Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность. Например, если дом куплен в августе 2022 года, то в январе 2023 года владелец вправе обратиться за льготой.
Документы на имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам можно подавать одновременно или по отдельности.
Какие документы потребуются для оформления налогового вычета с покупки дома?
Для получения налогового вычета нужно подготовить следующий пакет документов:
– выписка из ЕГРН
– справка о доходах и суммах удержанного налога
– копия договора купли-продажи дома
– платежные документы (выписка о перечислении средств на счет, расписка, квитанции к приходным ордерам)
– копия ипотечного договора (при покупке дома в ипотеку)
– справка о выплаченных процентах по ипотеке (при покупке дома в ипотеку)
Как заявить о своем праве на вычет после приобретения дома в собственность?
Есть 3 способа подать документы на налоговый вычет:
– Оформление вычета онлайн в упрощенном порядке. Если дом куплен после 1 января 2020 года, льготу можно оформить без подачи декларации и подтверждающих документов.
– Оформление вычета в стандартном порядке. Если упрощенный порядок не подходит, то можно заявить о своем праве на вычет путем подачи декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов в налоговый орган по месту жительства. Это можно сделать лично или дистанционно через кабинет налогоплательщика.
– Оформление вычета через работодателя. Заявление на получение льготы вместе с подтверждающими документами также подается в органы ФНС лично или через электронный кабинет налогоплательщика.