Часть 1; Часть 2; Часть 3;
Наконец-то неуемный мозг Шурика нашел себе занятие по душе. Объемы дикие и учитывая, что предыдущий Подрядчик уже нажевал соплей, первое условие, которое Шурику поставили — должен закончить к 1 мая! На дворе Октябрь.
Всё решаемо и Шурик был за любой кипишь, кроме диетического питания. Перед ним стояла задача — окрасить стен 17 000м2, Потолков из ГКЛ около 4000м2, налепить кафеля на стены и пол больше 8 000м2. Разумеется со всеми сопутствующими монтажами и штукатурками. Одного только пенобетона надо было плюхнуть в стяжки больше 250м3
Первое, что он начал, было согласование норм расхода материалов и их марки. Шурик прекрасно понимал, что деньги делаются на бумагах.
Со штукатуркой мы раньше разобрались, в ГКЛ ничего хитрого нет. Шпатлевка! Ох, эта сказочная неприметная кормушка, на которую никто никогда не обращает внимание. Совершенно напрасно!
Согласовывать нормы расхода Шурика отправили в сметный отдел крупнейшего в городе Застройщика. Девушка сметчик согласилась, что расход грунтовок по ГКЛ и по штукатурке, несколько отличается. Стандартные 115мл/м2, согласовали в общем пироге всех грунтовок в 130 гр/м2.
Это были заведомо заниженные нормы расхода, основанные на игрищах между миллилитрами и граммами, но Шурик решил поддержать сметчицу, сделав вид, что идет на одолжение. Он прекрасно осознавал, что с его товарными запасами, он не будет в убытке даже при нормах в 30 грамм на метр. Тем более, что только он знал цену ошибки, которая уже проскочила в согласованиях.
Заявления Шурика о требованиях к стенам по «высококачественной», подтвердил сам Заказчик и Шурик запросил общий слой шпатлевок в 4,5 кг\м2. С учетом ошкуривания и второго слоя финишной, такой расход у него приняли. Осталось устаканить вопрос с черновой и финишной. Ну разумеется, что он затребовал — 1 кг Фугенфюллера и 3,5 кг Ветонита ЛР.
Ветонит же дороже!
Нудные ни о чём не говорящие цифры? Согласен, но я сейчас расскажу, как Шурик, эти граммы, превращал к сотни тысяч хрустящих денег. Схема проста, как мир. Чем больше грунтовки и шпатлевки "уйдет по бумагам" — тем лучше!
Перед шпатлеванием — грунт. Перед финишным слоем — грунт. Перед холстом — грунт. Перед окраской — грунт. Грунтование стен, он ежемесячно закрывал около 15000м2. Как мы помним, Шурику подтвердили 130гр/м2.
15 000*0,13 кг=1950 кг грунта. Не литров, а именно килограмм. Но на этапе согласования материалов, он сразу заявил, что не будет рисковать с гадостью. Заказчик согласился, что грунтовки много денег не стоят и…подписал грунтовку, предложенную Шуриком. Пуфас! Качественная штука, сравниться с ней могла разве что Форбо.
То, что эта грунтовка концентрат и разводится 1:10, Шурик скромно умолчал. А никто и не заметил. Тьфу на неё, на эту грунтовку — мелочи копеечные! Борзеть Шурик тоже не стал и дал цену на свой Пуфас, ниже нижнего. Тем более, что эта грунтовка, была в составе уже приобретенных по случаю материалов.
Дальше вы понимаете, что Шурик «закупал» на свои 15 000м2 грунтования 200кг, а ему оплачивали 2 тонны. Цена 80 рублей за литр грунтовки, никогда не выглядела в Актах устрашающе. Но математика упрямая наука.
(1950кг-195кг)*80 рублей=140 400 рублей. Убираем оттуда сиротские вспоможения в виде 10% отката и на выходе, получаем 126 360 рублей. И это уже называется «получаем». Потому что это чистая прибыль с одной только грунтовки. Примерно, но ежемесячно.
Шпатлевка моя драгоценная! Вы знаете, что такое 3,5кг Ветонита ЛР? Это примерно 3 мм слоя шпатлевки. Если быть точнее, то 2,88мм. Вы когда-нибудь видели на стенах 3 мм шпатлевки? Даже на штукатурке столько не бывает. Не говоря уже о ГКЛ, где этот Ветонит вообще даром не нужен. Кто его под холстом оценит? Но нормы расхода есть и не я их придумал.
Примерно 5000м2 шпатлевания в месяц, Шурик выдавал легко. Разумеется, что примерно 1-1,2кг Ветонита в среднем уходило на метр квадратный. Оставшиеся 2,5 кило ныряло в прорву математических расчетов и списаний.
5000*2,5=12 500кг. Цена Ветонита ЛР в те времена была примерно 12,8 рубля за килограмм смеси. Вы уже понимаете, что добрых сотни полторы ровно так же оседало.
К чему я всё это вам рассказываю? Да лишь к тому, чтобы вы начали относиться серьезнее к математике, нормам и технологиям. Если на простой процедуре шпатлевания стен, можно ежемесячно терять не одну сотню тысяч, то можете представить, сколько денег вы теряете в процессе стройки в целом!
Вы думаете Шурик закончил стройку к 1 мая? Он не закончил даже к 1 сентября. Следующая часть повествования, будет посвящена бумажкам, которые не имеют отношения к финансам. Но Шурик, даже из безликих бумажек умудрялся выжимать преференции.
Принимая на себя обязательства по срокам, он прекрасно понимал, что взаимные обязательства Заказчика, могут рано или поздно стать козырем в рукаве. И этот день настал. Гром грянул и на горизонте уже маячили казни виновных.
В середине сентября, на собрание инвесторов, был торжественно приглашен наш юный друг. По секрету, Николаич поведал о причинах сбора и посоветовал прихватить ведро вазелина.
Но Шурик взял с собой лишь небольшую папку, в которой лежало 29 писем. Мало понятных по содержанию, но довольно сильных по сути. Собрание началось и все четверо инвесторов, были готовы услышать оправдательную речь главного виновника задержки. Возглавлял собрание пожилой матерый производственник — директор фабрики. Он и начал экзекуцию:
— Ну поведай нам, как ты умудрился настолько профукать сроки выполнения обязательств! Люди вкладывают деньги, не для твоего трудоустройства, а для получения прибыли. Где Клуб к 1 мая?
— Николай Алексеевич! Предлагаю рассмотреть отдельно взятые отметки. По нашему Договору, я должен был от вас получить следующие технические задания:
Расстановка оборудования и кладочный план Технологии кухни. Вот моё письмо, заверенное вами от 7 Октября прошлого года. Вот повторное — от 19 Января этого года. Вот следующее — Апрель. Обратите внимание, что я запрашивал у вас проектные данные, согласно которым, я и должен был выполнить работы. Ответа на эти письма, я не получил до сих пор.
Скажу больше, я не получил ответа на остальные 26 писем, в которых я запрашивал данные по устройству Входной группы, устройство и расстановка оборудования Казино, Кабаре, Гостиницы. Многих решений нет до сих пор. Не один я жду этих решений. Меня так же держат Электрики, Вентиляция. Вот письма подписанные их представителями в том числе. И все эти письма и запросы, вы получали на протяжении полугода.
Как вы уже поняли, из папки Шурика, вынырнули все упомянутые 29 писем подобного характера. Разговор перешел в другое русло и Шурик наконец, начал понимать принципы работы этих невероятных миллионов.
Местные инвесторы, должны были финансировать саму стройку. Проектные решения и оборудование, оплачивали инвесторы из Екатеринбурга. Шурик своими писульками, вскрыл нарыв взаимной неприязни. Повезло еще, что невольный случай, выявил виновных, среди «чужих».
Начавшийся сырбор, не касался юных ушей Шурика и Директор, предложил:
— Господа! Предлагаю пока прекратить дебаты и выслушать мнение о ситуации от нашего Подрядчика. Мне кажется, что он единственный, кто видит картину целиком, судя по грамотной достоевщине. Вы можете составить единый перечень всех проблем и решений?
Шурик заметил, что мудрый Директор перешел на «вы», несмотря на свои авторитетные седины настоящего производственника.
— Это не сложно, но я готов сразу сказать основную проблему. Здание сложное! Каждый шаг реконструкции, идет со скрипом чудовищных согласований. Но наше финишное дизайн-проектирование, находится в другом городе. И выдается кусками. Мы строим франшизу, а впечатление такое, что у нас идет ремонт сельского клуба. Дайте мне архитектора на две недели плодотворной работы. Мы доработаем все нерешенные вопросы и тогда я смогу выдать вам реальный график.
И коли уж зашел разговор о «трудоустройствах», финансирование объекта ведется неважно. Ваша суммарная задолженность, на сегодняшний день уже почти 4 миллиона. Вот Акт сверки, подписанный вашей бухгалтерией…
— Ладно! Готовь бумагу по вопросам и завтра на оперативке всё решим. На вскидку, сколько примерно еще надо времени, что бы всё закончить?
— Постараюсь завтра на оперативке, обозначить примерные сроки. До свидания…
Шурик впервые был на таком большом собрании, но вечер подготовки речи, прошел не зря. Работы наваливалось всё больше и больше. Рука, вытирая вспотевший лоб, автоматически упала на измерение пульса. Молодое сердце 32-летнего бычка билось ровно, качая кровь к мозгу.
И на следующий день, было объявлено о двухнедельном визите нашего архитектора. То, что он не российского происхождения, Шурик уже знал. Но видеться пока не доводилось. История этого знакомства, привела к прочной дружбе и навсегда укрепила в голове Шурика уважение к смелым проектным решениям.
Про унитазы на потолке, коровьи цепи в Английском пабе, бамбуковые заборы, бегающие кирпичные стены и прочие штуки, я расскажу в продолжении. Югославская архитектура, резко отличалась от всего, что доводилось встречать ранее Шурику.
И на старушку бывает прорушка! Шурик таки сорвал сроки и вступил в бой с могущественным и таинственным монополистом — "СоюзЛифтМонтаж". Но об этом завтра)
Часть 1; Часть 2; Часть 3;