В январе 2023 года у многих Застройщиков есть программа "начни с нуля", ставка 0,01% на период строительства, в среднем на 1,5-2 года. А далее ставка по госпрограмме 7-8% или семейная ипотека 5,8%.
У всех по разному, где-то с удорожанием, где-то без.
Кому это выгодно?
1. Тем кто арендует квартиру, и хочет купить свою с хорошей планировкой или в нужном районе, а готовой квартиры нет, под ставку 3-4%.
2. В долгосрочные инвестиции, или квартиру для детей, себе пассивный доход на пенсию... Тогда пока квартира строится вы платите минимальные платежи + желательно закрывать досрочно с уменьшением срока кредита.
После завершения строительства, можно будет ипотеку или большую ее часть закрывать арендными платежами. И Квартира будет строить сама себя.
3. Если у вас есть маленькая квартира своя, но срок владения меньше 3-5ти лет... или есть "бабушкин" подарок и тоже срок владения меньше 3-5 лет и вы не хотите платить налоги... И есть первоначальный взнос.
То, можно взять с минимальными платежами купить квартиру большей по площади или в более комфортном районе, или нового класса... Из комфорта в бизнес-класс переехать.
4. Может пока супруга в декретном отпуске, ваш доход меньше обычного... Пока малыш растет, мама "отдыхает" , папа работает и платит маленькие платежи, потом работают оба, переезжают в свою квартиру и платите уже по ставке господдержка или семейная ипотека.
5. Если вы участник какой-нибудь программы субсидий по улучшения жилья, в которой можно сначала купить квартиру, а потом через 1-1,5 года в зависимости от движения очереди получить субсидию на закрытие ипотеки. ТУТ, важно согласовать заранее подходит ли ваша квартира под субсидию... Возможно, там нужна будет квартира в ЖК готовом на 70-80%.
КЕЙС дня!
Данный кейс из ЖК в Буграх/, но есть и в Приморском районе, и в Московском и в Выборгском...