В одном из российских городов произошла история, ставшая причиной рассмотрения судебного дела. К собственнице квартиры пришли сотрудники управляющей компании (УК), сообщив, что им необходимо заменить стояки канализации и водоснабжения, которые расположены в туалете и ванной комнате. Когда ремонт был завершен, женщина была поражена: сотрудники УК нанесли ее жилищу урон, который женщина оценила в 120 тысяч рублей. Направив иск в суд, гражданка ожидала положительного исхода. О подробностях этого дела и судебном решении читайте в нашем материале.
Хотелось и ремонт, и компенсацию получить
В одном из МКД произошел интересный случай: к одной из собственниц жилья пришли сотрудники УК, сообщившие ей, что в ванной и туалете стоит заменить трубопровод. Но после завершения этой процедуры вместо «спасибо», коммунальщики получили вызов в суд, поскольку гражданка направила туда иск с жалобой о некачественном выполнении работы.
Суть претензии была в том, что ванная комната и санузел были разгромлены: разрушена плитка, отвод унитаза не заделан, отсутствовала противопожарная муфта на стояке, а полотенцесушитель подтекал. Женщина обратилась за помощью к специалисту, который оценил ущерб в 47 тысяч рублей, вместе с приобретением нового полотенцесушителя.
Собственница квартиры сразу же сообщила коммунальщикам о том, что в такой квартире она проживать не будет и им необходимо устранить недоработки. Собственный материальный ущерб гражданка оценила в 68 тысяч рублей плюс еще 100% неустойки. Кроме того фантазия женщины разгулялась до того, что она решила, что может рассчитывать еще на получение потребительского штрафа в размере 34 тысяч.
Также она не забыла о моральном уроне, который по её разумению оценивался в 51 тысячу рублей. Из каких соображение к круглой цифре в 50 тысяч добавилась еще одна, сейчас не скажет никто, разве что тараканы из ее головы, переносящие муку из одной части в другую. Но и это было еще не все: жительница посчитала, что ей бесплатно должны сделать ремонт, а именно установить унитаз, сушитель для полотенца и стояки.
В суде работают адекватные люди
Районной судебной инстанцией была инициирована строительная экспертиза для получения понимания по поводу правильности выполненной коммунальщиками работы. Также проверка должна была подтвердить либо опровергнуть наличие ошибок в работе и если факт нарушений будет доказан, то определить объем работ, требуемый для устранения недостатков.
Приехавший эксперт выяснил, что стояки на самом деле поменяли с нарушением нормативов. Но ремонт ванной комнаты и туалета, по его мнению, мог обойтись только в 10 тысяч рублей. При этом был озвучен список работ, которые следовало выполнить, а именно закрепление трубопровода на стенах, сооружение изоляции на стенах и т.д. При вынесении решения суд исходил из данной цифры.
Апелляционная инстанция снова взяла дело в рассмотрение и обнародовала другое решение. Оно отменяло предыдущее. На тот момент МКД уже перешел под управление другой УК, мнение которой также было учтено. По новому решению сумма взыскания не изменилась, но управляющей организации следовало безвозмездно выполнить всю работу, озвученную экспертом. Так как предыдущая УК уже не могла осуществить такие действия, обязанности по выполнению работ возложили на новых коммунальщиков. Они имели право потребовать возместить убытки от своих предшественников.
Было бы удивительно, если бы истица согласилась с таким положением вещей, ведь ей разъяснили, что унитаз – это не общее имущество. А значит, ей придется устанавливать его за свои деньги. Обращение гражданки в кассационный судебный орган ничего не дало, и он оставил решение № 88 – 20081/2022 в силе.
ЛАЙК - если тема ЖКХ Вам интересна.
Напишите в комментариях свое мнение по этой ситуации и расскажите о схожих ситуациях из своей жизни.