В октябре-декабре 2022 года цены на квартиры в новостройках в среднем по Москве и МО снизились на 4%. Такие данные получены в результате исследования рынка недвижимости в РФ в «АП Инвест».
По данным о заключенных сделках в октябре-декабре 2022 года, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке уменьшилась на 1% и составила 120 тыс. рублей. В октябре зафиксировано максимальное количество предложений за весь 2022 год — 503 тыс.
В Москве, несмотря на популярность льготной ипотеки (её доля — 31%), цены на первичное жильё также упали — на 4%. Этому способствовало снижение спроса на новостройки, вызванное ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений с максимальной скидкой.
Не стоит так же забывать о общей нестабильной ситуации, которая как говорят эксперты аналитического отдела АП Инвест снизила общий спрос на недвижимость более чем на 30%.
“Сейчас отличное время для покупки недвижимости, большое количество предложений и низкий спрос положительно повлияли на цены как на вторичном рынке, так и на новостройки. В середине декабря и в январе падение цен остановится и начнется восстановление цен” прокомментировал эксперт аналитического отдела АП Инвест Сергей Смирнов.