Продолжаем серию ответов на вопросы, которые мне задают подписчики. Новый вопрос:
"Анастасия, Вы бы купили квартиру или дом в Крыму? Интересует, само собой, вопрос рисков утраты права собственности".
Сначала - мой ответ. Долго над ним думала. Пожалуй, я бы купила. Ну, может, не сейчас, а через год, когда, надеюсь, спадет угроза обстрелов. Мне персонально опасно даже туда ехать, думаю, опаснее, чем вам, вероятность покушения при поездке в Крым сейчас для меня не равна нулю (это к вопросу о том, что отказ от пораженчества требует сегодня мужества).
Но если бы довелось поехать и купить, покупала бы не дом, а квартиру. И искала бы в здании, построенном при РФ. Чтобы не было никаких прошлых собственников. И чтобы у владельцев не было гражданства Украины никогда. От застройщика-российской компании - еще лучше.
Обязательно бы смотрела на статус. Я сейчас полистала предложения: в Крыму полно невероятного самостроя, какие-то хибары с непонятным статусом, "одноквартирные" дома на земле СНТ, в том числе - по полевых землях, за пределами населенных пунктов. Продают много жилья под видом апартаментов, которые являются по факту выделенной и не определенной долей в общедомовой площади и на общедомовой земле. В этом смысле там рынок еще дикий, в "большой" России такого давно нет. Или продают, к примеру:
"Две комнаты, которые можно объединить в квартиру, доля в земле и доме", при этом дом - скворечник в четыре этажа и с пятном застройки 12 кв. м в СНТ. Это просто дикость, туда нельзя даже соваться...
Много 6-8-этажных домов на участках 5-6 соток, написано, что квартира "в стадии оформления". Но эта квартира оформится только за взятку, а взявший ее чиновник в нынешней реальности быстро сядет, в итоге она не оформится никогда.
Настоящие апартаменты в каком-нибудь пансионате, полностью построенном и сданном при РФ, с выделенной долей (т.е. с обозначением на плане передачи конкретной площади конкретно вам) купила бы...
Наверное, можно приезжать туда несколько раз в год, а все остальное время сдавать через агентство, которое берет в управление недвижимость для посуточной аренды...
Но много мутного на рынке. На дороссийские скворечники-шанхай я бы даже не смотрела, там все построено с нарушением не только современных, но и украинских норм: дом на доме, часто нелегально подведенные коммуникации.
Частные дома бы вообще не покупала, только если они построены при РФ, на земле, выделенной из муниципальной (обязательно), т.е. не имевшей частного собственника, и гражданами РФ, не имевших украинского гражданства
Почему? Нет, я не верю, что Крым уйдет Украине. Но Россия может когда-нибудь в качестве какого-нибудь жеста доброй воли объявить частичную реституцию для украинцев или что-нибудь подобное. А могут украинцы пролоббировать санкции вообще для всех, кто поукраинскую недвижимость покупал... Даже если она построена русскими в СССР.
Вообще, я жалею, что не съездила. Готова была поехать года с 2019, не раз писала, что собиралась, да как-то руки не дошли. Вернее, ноги. Ну и я бы, пожалуй, хотела квартиру в Крыму. Именно в Крыму. Я писала как-то: мне не нравится Краснодарский край из-за закавказского колорита. Все эти шашлыки-машлыки, "я тибя зарэжу". Я не люблю закавказский темперамент, я в детстве много была в Грузии. Одно дело на недельку на пляж съездить, другое - жить среди всех этих горячих людей. Мне по нраву северный русский характер... Из кавказцев ингуши ближе всего к такому менталитету: одиночки за большими заборами. Но в Ингушетии нет моря...