Завершаем выбор квартиры исходя из списка приоритетов.
Если вы не прочли первые части статьи - вам сначала сюда:
Итак. Вы убрали из списка менее значимые характеристики и по второй пятерке ослабили «фильтры».
Вот у меня изначально было:
3. площадь - не менее 45 м.кв;
5. кирпичный дом;
6. возраст дома - до 10 лет;
1. рядом с лесом или большим парком;
4. без отделки или с отделкой, но ни кто не жил;
11.этаж с 4;
12. два лифта;
10. восточная сторона;
2. планировка: кухня-гостинная и спальня;
14. далеко от большой дороги;
16. закрытый двор;
7. 3-4 квартиры на площадке;
15. большая лоджия;
13. цена не более 80 000 за метр квадратный;
8. экологически чистый район;
9. хорошая управляющая компания.
Теперь стало:
3. площадь - не менее 45 м.кв;
5. кирпичный дом;
6. возраст дома - до 10-15 лет;
1. рядом с лесом или большим парком;
4. без отделки или с отделкой, но ни кто не жил;
10. восточная сторона, северо-восточная или юго-восточная;
2. планировка: кухня-гостинная и спальня;
7. 4-5 квартир на площадке;
8. экологически чистый район даже если окраина;
9. удовлетворительная управляющая компания.
Если вы просматриваете сейчас квартиры в натуре в соответствии с моими рекомендациями, тогда у вас прошел просмотр 15 или более объектов.
И если вы ещё не определились - оставляйте в списке только первых пять характеристик.
Смотрите ещё пять квартир.
И пробуйте определиться с выбором в соответствии с расставленными пятью приоритетами.
У меня получился следующий список:
3. площадь - не менее 45 м.кв;
5. кирпичный дом;
1. рядом с лесом или большим парком;
4. без отделки или с отделкой, но ни кто не жил;
2. планировка: кухня-гостинная и спальня;
Опять душа не лежит?
Тогда!
Приоритет два ставите на первое место, и пересматриваете приоритетность оставшихся четырёх характеристик.
У меня получилось следующим образом:
1. планировка кухня-гостинная;
2.рядом с большим парком или лесом;
3. кирпичный дом;
4. без отделки или ни кто не жил;
5. площадь не менее 45 квадратов.
-Ну вы автор и напридумывали!
-Нет. Просто руководствуюсь рекомендациями психолога на риэлторской школе и своим опытом.
Итоговый отбор делаете по двум первым приоритетам, по остальным ослабляете требования.
И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!
Мой итоговый список приоритетов:
1. планировка кухня-гостинная и спальня;
2. рядом с большим парком или лесом;
3. кирпичный или панельный дом;
4. без отделки или ни кто не жил, или в отличном (очень хорошем) состоянии;
5. площадь не менее 40 квадратов, но обязательно должна быть лоджия.
На практике, так и действую.
Насматриваю потребность клиента по его реакции и обсуждению результата просмотра и следующую подборку квартир делаю руководствуясь этим правилом.
Подписывайтесь на канал.
Не скупитесь на лайки