#методология
Регулярно при разговорах о будущем звучит рекомендация о необходимости делать стратегию «поверх всех сценариев». Речь не идёт о нахождении некоего среднего или медианы, чтобы при любых раскладах не проиграть всё, но и не выиграть, необходимо два действия. Первое – выбрать наиболее сильный и вероятный, с вашей точки зрения, сценарий внешних событий и сделать на него ставку. Второе – «застраховать» себя от неблагоприятных последствий других сценариев, чтобы в случае их реализации остаться при своих. Разберем на простом примере.
Пусть в качестве основного сценария вы выбрали катастрофу, крах и распад существующей мировой финансово-экономической системы. В этом случае верная долгосрочная стратегия сохранения и приумножения активов – инвестиции в устойчивые в кризис виды собственного бизнеса и ликвидные активы, вроде золота (подробнее описано в стоп-листе). Пусть вы сформировали долгосрочный запас активов и спокойно ждёте обвала, чтобы после него купить много лучшую недвижимость, иметь в разы большие запасы и т.д.
Пока ситуация удерживается на грани, продолжать копить в долгую и жить ожиданием обвала не самый лучший психологически ход, особенно если актуальна потребность в недвижимости, да жизнь проходит. Можно прямо сейчас всё продать / перевести в рубли и купить желаемое, но понимание, что через год-два на эти деньги можно было позволить раз в 5-7 больше, будет давить. К тому же, вы остаётесь без запасов в катастрофу, да и цены на недвижимость дикие и только начали снижаться.
Вариант простой – отложенные долгосрочные запасы вы не трогаете, а из текущего рублевого потока формируете первоначальный взнос, чтобы в горизонте от нескольких месяцев до одного года купить по ипотеке (после того, как из Сбера забрали дешевые госденьги, нужно смотреть и в других банках). Если до покупки происходит обвал – ваша основная ставка сыграла, нет – вы взяли и начали жить, обслуживая кредит с текущих доходов. Будут проблемы – всегда можно достать заначку и закрыть ипотеку, произошел обвал – закрыли еще проще. У вас минимизирован риск потери работы / дохода – есть чем закрыться, вам не страшен обвал, наоборот, вы ждёте его.
Ваша основная ставка – долгосрочные запасы, что вырастут в разы, пусть стратегия не позволяет получить максимум (до последнего покупать эти активы, кидая в них всё), но, если что-то пойдёт не так, вы сохраните своё. Вам не приходится жить в мечтах о будущем благополучии, экономя и ограничивая себя в настоящем. Всех денег не заработать, обеспечить детей и внуков до их старости – глупость, необходимо научить их самих зарабатывать и дать хороший старт, остальное уже не критично. Можно было подобрать пример из геостратегии, но такой бытовой многим будет понятнее.
И, да, нужно ли брать сейчас ипотеку без запасов – конечно нет, риски очень высоки, цены только начали снижаться, проблема с текущим доходом, а шанс этого крайне велик, приведёт к потере всего…
Автор отвечает на комментарии в телеграмме, постоянный адрес заметки: https://t.me/geostrategrus/2360
#АндрейШкольников #стратегия #геостратегия #геостратег #Андрей #Школьников #ШкольниковАндрей