В агентствах недвижимости все типы сделок отработаны и доведены до автоматизма, ведь они каждый день помогают людям решать квартирный вопрос. Хотите продать квартиру или приобрести новую самостоятельно? Давайте вместе разберём важные нюансы, связанные с документами.
Продажа недвижимости без риелтора.
Специалисты в сфере недвижимости сходятся во мнении, что предоставление оригиналов и копий документов на руки следует отложить до момента внесения покупателем аванса. Кандидат на покупку вашей квартиры хочет ознакомиться с документами заранее? Предоставьте копии, но не передавайте их в пользование другим людям. Просмотров может быть много, а персональные данные у вас одни, не стоит раскрывать их каждому встречному.
Для тех, кто приобретает квартиру на вторичном рынке.
Тут ситуация обстоит значительно сложнее. Предположим, вы нашли подходящую квартиру и договорились с собственником о сумме и этапах оплаты. Теперь вам нужно проверить прозрачность сделки и убедиться в том, что все документы в порядке. Готовы? Поехали:
- Запросите у продавца выписку из ЕГРН, либо закажите её самостоятельно, оплатив госпошлину.
- Квартиру продают по доверенности? Запросите оригинал и проверьте подлинность документа.
- Нужно будет убедиться в правах собственника на квартиру. Для этого необходимо запросить свидетельство о государственной регистрации права.
- Вам потребуется узнать о всех, кто прописан в данной квартире.
- Человек, который продаёт квартиру, находится в браке? Может потребоваться разрешение второго супруга.
- Покупатель должен убедиться в действительности документов, подтверждающих личность продавца.
И это только минимум. На практике вы можете столкнуться с множеством подводных камней. Рекомендуем приходить на показ уже со списком документов, которые вы будете запрашивать до и во время внесения аванса. Помните, что любая небрежность и невнимательность может стоить вам квартиры! Более подробно о покупке вторички можно прочитать в нашей статье.
Не хотите тратить лишнее время и рисковать своими средствами? Мы с радостью поможем осуществить лёгкую и безопасную сделку. В Lucky Flats вас ждут лучшие брокеры Санкт-Петербурга!