В редакцию «Царьград Самара» обратились жители Красноглинского района, которые заявили, что частники выкупили часть берега реки Волги, не пускают местных жителей на берег и развернули бурную деятельность, похожую на застройку. Люди начали бить тревогу, обращаться в различные инстанции, писать в соцсетях с требованием вернуть им право на свободный доступ к реке, но в ответ получали только ответы. Наш корреспондент Алена Воронцова выехала на место и попыталась выяснить, что же произошло на самом деле и кто стал владельцем территории бывшего манежа.
Благотворительность в Самаре
Эта история началась еще при бывшем мэре Самары Викторе Тархове. «Приватизация» городской недвижимости под видом передачи земли в руки «эффективных менеджеров» шла полным ходом в начале 2000-х. Бизнесмены освободили государство от якобы обременительных активов, в число которых входили и спортивные сооружения. Кстати, тогда не только базы, но и Тарховы острова Расследование Царьграда Самары о местонахождении острова Поджабный, совладельцем которого является сын судьи, можно прочитать здесь Сейчас пытаются продать зону отдыха, т.к. там ничего не построено.
Участок с кадастровым номером 63:26:1805022:49, на котором когда-то располагался самарский конноспортивный комплекс, был приобретен 4 июля 2008 года у спецшколы ДОСААФ ООО «Мистраль». Затем, через несколько дней, 21 июля 2008 года, право собственности в равных долях перешло к известным бизнесменам города: председателю Совета Самарской областной татарской национально-культурной автономии Анверу Горланову, Рубену Сабирзянову и Сергею Богомолову. Примечательно, что компания «Мистраль», продавшая землю (ликвидирована 11 ноября 2008 года), находилась по тому же юридическому адресу, что и компания, принадлежащая покупателям земли — ООО «ВОЛГА-СТРОЙ».
Фото: Царьград
Горланов, Сабирзянов и Богомолов в свое время выкупили немало ценных активов, находившихся на балансе Федерации профсоюзов Самарской области (ФПСО) при поддержке председателя федерации Евгения Егорова. По инициативе Егорова ФПСО сначала продала базу отдыха «Ударник» на первой поляне площадью 7,6 га за 15 тысяч долларов своей компании ОАО «Волга-Инвест», лишив членов профсоюза законного покоя. Затем, в 2007 году, руководство ФПСО продало стадион «Буревестник» ОАО «Волга-инвест» за 42 млн рублей. Так что неудивительно, что они смогли купить себе берег Волги в Красноглинском районе, где раньше располагалась база "Самарский конноспортивный комплекс"
- сообщил источник, знакомый с ситуацией.
Во всем виновата... Волга
Вот уже 12 лет владельцы волжского побережья не понимают, что можно сделать с «золотым» активом. Берега Волги остались нетронутыми. Но при очередной проверке представители надзорного органа обнаружили в документах существенное несоответствие.
Весной 2020 года Самарская межрайонная природоохранная прокуратура выявила внесение границ участка площадью 49 396 кв. м, принадлежащие Горланову, Сабирзянову и Богомолову, до водоема — Саратовского водохранилища. Покрытая площадь составила 14 727,00 квадратных метров. Из материалов осмотра также следует, что в границы участка входит территория береговой линии Саратовского водохранилища площадью 7870 квадратных метров.
Природоохранный прокурор обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с иском к собственникам спорного участка Сабирзянову, Горланову и Богомолову в связи с тем, что незаконное формирование и предоставление права собственности на часть участка находится в границах прибрежная полоса и Водный фонд Российской Федерации.
Бизнесмены отбивались от повестки из прокуратуры, приводя в качестве аргумента... силы природы. Правовая позиция основывалась на том, что часть земель была отнесена в прибрежную полосу в связи с естественной эрозией берега и на момент ввода земель в 2008 году требования законодательства были соблюдены.
Фактически границы участка были указаны собственником неверно, в нарушение норм действующего законодательства, с целью незаконного захвата береговой линии Саратовского водохранилища,
поясняют эксперты.
Доказать незаконность предоставления прибрежных земель в пользование прокуратуре не удалось — в июле 2021 года Красноглинский суд принял решение об отказе в выполнении требований регулятора. Апелляционный суд по гражданским делам оставил в силе решение первой инстанции. Выводы судов были основаны на выводах следствия, проведенного с существенными нарушениями, ставящими под сомнение точность и обоснованность экспертного заключения.
В частности, эксперт использовал значение НПУ 30,2 м по Балтийской системе высот, вопреки информации, предоставленной по делу территориальным органом Росводхоза. В результате обмена указанной стоимости ФЛ эксперт пришел к выводу, что «из представленных документов об образовании и предъявлении земельного участка следует, что земельный участок за период 2008 года был обеспечен ФЛ глубиной 30,2 м БС и располагался за пределами береговой линии Саратовского водохранилища».
Суд пришел к странному выводу, что результаты межевания соответствуют требованиям закона. Спорный участок был предоставлен как часть более крупного участка и, по мнению суда, в настоящее время фактически находится за пределами водотоков и у побережья. А береговая линия вовсе не установлена в соответствии с требованиями закона. Теперь правовые акты оспариваются третьим лицом в Шестом кассационном суде общей юрисдикции,
- заявили представители надзорного ведомства.
Посадили силовиков и купили банк Волги
Несмотря на мощную поддержку в судах, Сабирзянов и Богомолов решили избавиться от токсичного актива. Возможно, рассудили здраво, что прокуратура может навязать новое расследование, но тогда продать участок потом точно не получится.
Уже в конце 2021 года Рубен Сабирзянов и Сергей Богомолов продали свои доли в спорном участке. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на недвижимость, новыми собственниками наряду с Анвером Горлановым от 10 января 2022 года стали известные бизнесмены Василий Ермаков и Олег Павлов.
Василий Ермаков известен как экс-директор, а Олег Павлов — как бывший руководитель юридической службы ООО МО «ТНП», занимающегося транспортировкой нефти.
Они проходили свидетелями по уголовному делу бывшего заместителя начальника службы экономической безопасности ФСБ по Самарской области Сергея Гудованого и бывшего начальника регионального управления «М» ФСБ Павла Чермашенцева. Бизнесмены передали взятку в размере 1,5 млн рублей высокопоставленным силовикам за «крышу» ООО МО «ТНП» (общая сумма составила более 118 млн рублей). В итоге суд приговорил Сергея Гудованого к 20 годам лишения свободы, а Павел Чермашенцев сел всего на 4 года.
В настоящее время Василий Ермаков задержан в рамках уголовного дела о даче взятки куратору промышленных объектов ФСБ по Самарской области в размере 5 млн рублей за покровительство той же деятельности. ООО "МО ТНП". Попал в тюрьму 11 февраля 2022 года вместе с сыном замминистра МВД России Игоря Зубова, Денисом Зубовым и президентом мини-футбольного клуба «Динамо-Самара» Игорем Карповым.
Арест не мешает строительству
Вернемся к берегам Волги. Во вторник, 6 сентября 2022 года, работа в спорном районе Царевщины кипела. Грузовики активно разгребали землю.
Фото: Царьград
Местные жители рассказывают, что после того, как прокуратура проиграла суд во всех инстанциях, управление водного хозяйства Самарской области Нижневолжского бассейнового управления Росводхоза приняло решение исправить недочет и поставить берег Волги на кадастр. В связи с этим заместитель прокурора природоохранной прокуратуры направил запрос в Департамент водного хозяйства о проведении проверки законности образования и кадастрового учета данного участка.
Участок с кадастровым номером 63:26:1805022:49 расположен в водосборной зоне Саратовского водохранилища. В соответствии со статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации ширина береговой линии Саратовского водохранилища составляет 20 метров. В ведомстве отсутствуют сведения о наличии ошибки определения координат характерных точек на береговой линии Саратовского водохранилища,
- получил ответ начальник Департамента водного хозяйства Сидоров.
Но согласно ст. 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что прибрежные полосы водных объектов общего пользования являются территориями общего пользования, не подлежащими приватизации. Согласно информации из общедоступной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 63:26:1805022:49 частично образован на территории общего пользования береговой полосы Саратовского водохранилища. А по информации ИСОГД Департамента градостроительства г. Самары, данный земельный участок отнесен документами территориального планирования Самарского района к зоне садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, что может привести к размещению жилых домов на этом участке в будущем. Однако этот участок может быть подвержен затоплению при прохождении паводков.
Фото: Царьград
Кроме того, не совсем понятно, как теперь можно вести работы на участке, на котором весь участок был изъят 4 марта 2022 года.
Также неясно, что именно будут строить на участке, относящемся к землям особо охраняемых территорий и объектам для размещения учебно-спортивной базы. Есть мнение, что Горланов и новые владельцы Ермаков и Павлов планировали построить еще одну базу отдыха, наподобие Дома рыбака, принадлежащего сыну Ермакова, на берегу Кутулукского водохранилища, между городом Отрадное и селом Богатое, Самара. Округ. Но арест Ермакова и захват места могли спутать все карты.
Тем не менее, в связи с недавно открывшимися обстоятельствами регистрации водного объекта, Самарская межрайонная природоохранная прокуратура готовит новый иск в суд о выяснении того, каким образом Волжский берег попал в собственность Горланова, Ермакова и Павлова. Время покажет, есть ли шанс у простых жителей вернуть право на свободный доступ к журналу. «Царьград Самара» будет следить за развитием.