672 подписчика

Апарт-отель в Турции – выгодный бизнес или устаревшая задумка?

5 минут

14 прочтений

14 января 2023

Отельный бизнес – одна из самых прибыльных отраслей в Турции ввиду очень развитого туристического сектора. Турецкое государство имеет выгодное географическое расположение, превосходный средиземноморский климат, а правительство прилагает титанические усилия для создания кристальной чистоты на улицах городов и поселков. Именно поэтому здесь количество иностранных туристов увеличивается гигантскими шагами, что создает дефицит номерного фонда в самых популярных курортных зонах и на всей территории государства.

Отельный бизнес в Турции в данный момент требует иностранных капиталовложений, в том числе в виде приобретения готовых новостроек, спланированных под фешенебельные отели с дополнительным сервисом.

Стоит ли вкладывать деньги?

Турция – страна с важнейшим стратегическим расположением, которая является терминалом энергоресурсов Европы. Вместе с тем государство располагает большим количеством международных соглашений и Таможенным Союзом с ЕС, что прямо влияет на подъем экономики. И здесь нельзя не упомянуть туристический сектор, который составляет основу ВВП страны. Простой пример: если в 2020-м году количество иностранных туристов и путешественников составляло около 37 млн., то в 2022-м эта цифра возросла до 51 млн. 700 тыс. человек. Доходы от туризма в минувшем году в казну государства – 34,5 млрд. долларов США.

Стоит ли говорить, что отельный бизнес в Турции – прибыльное и перспективное направление? В данный момент правительство средиземноморского государства заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций в земельные ресурсы под застройку и коммерческую недвижимость апарт-отельного типа. Именно поэтому здесь существует большое количество стимулов и налоговых льгот для нерезидентов. Проведенные реформы позволят властям Турции расширить и усовершенствовать общую инфраструктуру созданием фешенебельных, премиальных апартаментов, комплексов и отелей. в частности,страна нуждается в апарт-отелях, где наряду с долгосрочным проживанием и возможностью готовить собственное меню постояльцы получают дополнительный сервис. Это идеальное решение для семей с маленькими детьми и пожилых людей, которым не комфортно питаться по системе шведского стола в заведениях “Все включено”. Также длительное проживание (к примеру, 2-3 месяца) в пятизвездочном отеле будет стоить достаточно дорого, поэтому многие семейные пары чаще выбирают именно апарт-отели, имеющие домашний комфорт и сопутствующие услуги.

В других преимуществах отельного бизнеса в Турции:

• доступные цены на коммерческую и жилую недвижимость в сравнении с европейскими аналогами;

• возможность приобретения земельных участков до 30 га с готовой разрешительной документацией на строительство;

• прозрачная и понятная процедура сделки купли-продажи и получения титула (TAPU);

• минимум бюрократии – стать владельцем недвижимости можно за 2-3 дня;

• полное отсутствие ограничений относительно иностранных лиц, желающих приобрести объекты;

• наличие достаточного количества предложений в лучших курортных зонах, что позволяет подобрать объект по собственным критериям;

• возможность наполняемости отелей на 80-85% при профессиональном менеджменте;

• способ сохранения капитала в виде турецкой недвижимости с правом перепродажи после удорожания.

Если в планах иностранных инвесторов отельный бизнес в Турции через покупку готового объекта, государство позволяет подобрать полностью обустроенные здания с необходимой инфраструктурой и дополнительным сервисом. Также существует вариант приобретения роскошной новостройки класса люкс или премиум, где можно расположить бутик – или апарт-отель в непосредственной близости к песчаным и галечным пляжам. Еще одним важным преимуществом такой недвижимости является пешая доступность к морю — туристы не тратят лишние средства на транспорт, могут в течение нескольких месяцев организовать спокойный и комфортный отдых на берегу Средиземного моря.

Какими особенностями обладают квартиры готового нового здания для апарт-отеля в Турции?

Подобные апартаменты европейской планировки, отлично подходят как для долгосрочной аренды, так и краткосрочного найма молодыми парами, семьями с детьми и пенсионерами. Покупка подобного отельного бизнеса в Турции на примере готового к заселению апарт-отеля – это высокий доход и прекрасная инвестиционная возможность благодаря быстрому возврату капиталовложений, возможностью создать по-настоящему домашние, уютные и максимально комфортные условия.

Каждая квартира новостройки располагает следующими особенностями:

• встроенным видеофоном;

• стальными входными дверями;

• пластиковыми окнами Schuco (Шуко) с двойными стеклопакетами;

• отделкой перил на балконе стеклом и алюминием;

• центральной спутниковой системой;

• ламинированным паркетом в комнатах;

• кондиционерами;

• встроенной кухонной мебелью высшего качества;

• автоматизированными ролл-ставнями на электроприводе;

• встроенной бытовой техникой (плитой, духовым шкафом, вытяжкой, мойкой);

• скрытой подсветкой потолков;

• декоративными обоями в комнатах;

• керамической плиткой в санузлах и коридорах.

Стоимость готового к заселению апарт-отеля в Анталии или другом турецком городе – от 2000 000 EUR. При полной комплектации квартир и сдаче в аренду годовой доход составит около 200тыс. EUR. Если рассматривать объект недвижимости как имущество для дальнейшей перепродажи, ориентировочный рост цен на данный вид коммерческой недвижимости составляет до 10% в год.

Итого: Если в ваших планах – доходный отельный бизнес в Турции, рекомендуем детально рассмотреть новостройку как привлекательный актив для приумножения собственных сбережений. Чтобы стать полноправным владельцем апарт-отеля с богатой инфраструктурой- обращайтесь к экспертам Relocation TR, которые окажут максимально эффективную консультацию по данному вопросу.

Наши представители в Турции гарантируют полную юридическую поддержку на всех этапах сотрудничества – от первичного знакомства с объектом удаленно (при невозможности посетить Турцию) и знакомства с документами до получения турецкого гражданства за инвестиции в недвижимость. Нерезидентам, желающих лично осмотреть апарт-отель и ознакомиться с его расположением, оказываем полное сопровождение, начиная от встречи в аэропорту. Relocation TR – лучший путеводитель вашего бизнеса!