Жильцам двух липецких многоэтажек пришлось провести новогодние каникулы в условиях коммунального бардака. Недобросовестный подрядчик бросил их дома прямо в разгар капитального ремонта. А своих рабочих в канун праздников он оставил без денег.
Уже несколько месяцев жители домов № 5/1 и 5/2 по улице Циолковского ждут завершения капитального ремонта. Эти общежития должны были сдать до конца октября, но старый подрядчик, устроив в доме настоящий коммунальный апокалипсис, от выполнения своих обязательств отказался. 30 декабря договор с ним расторгли.
«И так сойдёт!»
В предпраздничные дни журналисты «ЛГ» вместе с вице-губернатором Романом Петрухиным и представителями Фонда капремонта отправились на проблемные объекты.
Пятиэтажный дом № 5/2 1965 года постройки начали ремонтировать летом минувшего года. Фасад и кровлю сделали сразу. За реконструкцию инженерно-технических сетей и коммуникаций взялся другой подрядчик, и тут начались проблемы. Ещё летом рабочие срезали батареи в подъездах и в некоторых квартирах, и на этом работы застопорились.
— Два месяца — с августа по октябрь — мы просидели без горячей воды. Отоплением подрядчик начал заниматься только в начале октября, когда во все дома стали подавать тепло. Мы же ходили за его представителями буквально по пятам, упрашивали завершить работы. Всё делалось на скорую руку, бардак был полный. Новые батареи жильцы захватывали сами — кто успел, тот побольше взял. В результате нормального отопления так и не появилось. Например, у меня одна батарея греет, а другая холодная, и у многих так. Хорошо ещё, декабрь был тёплым, — делится жительница второго подъезда Раиса Шмакова.
Её соседка Татьяна Мелихова живёт в первом подъезде прямо над подсобным помещением, которое ранее было закрыто.
В ходе капремонта рабочие вскрыли полы, под которыми проходят трубы, доломали канализацию да так и оставили. Здесь же устроили свалку строительных отходов. В результате в подъезде стоит ужасная вонь. Тяжёлое амбре через щели поднимается и в квартиру Мелиховых.
— Запахи от этой помойки в квартире такие, что голова болит. И холодно очень. Мало того что батареи практически не греют, так рабочие ещё пробили в боковых стенах сквозные дыры, из которых сильно дует. Заткнула эти щели газетами, — разводит руками Татьяна Мелихова.
Дополняют печальную картину деревянные настилы над разбитыми полами в левом крыле здания. Их рабочие набросали, чтобы «жильцам ходить удобно было». Пробираясь к своим квартирам, людям приходится балансировать по шатким «мостикам», рискуя переломать ноги или провалиться в лужи от текущих труб.
Кому платить по счетам?
Даже то, что было сделано изначально, уже потеряло приличный вид. Так, в конце лета в подъездах установили новые пластиковые окна, при этом «забыв» заделать щели под ними. Раньше под подоконниками были декоративные вазоны, рабочие их срезали, а дыры так и оставили. Через них проходят сквозняки. Эти дыры людям тоже пришлось затыкать старыми газетами и строительным мусором.
— Мне так жалко новые окна, они уже покрылись плесенью от сырости и следами от мух. До ремонта никогда в доме не было столько насекомых, они развелись здесь после того, как рабочие устроили эту помойку. А из-за того, что в доме текут трубы, представляете, сколько нам теперь приходится платить за воду! — жалуется Раиса Шмакова.
Увеличенные счета жители получат не только за воду, но и за электричество. Из-за отсутствия в доме тепла людям пришлось пользоваться обогревателями. Жильцы интересуются, будет ли перерасчёт за электроэнергию, но никто им этого обещать не может.
— У меня другого дохода нет, кроме пенсии, а по счётчикам мы нажгли чуть ли не восемь тысяч рублей. Я не могу такую огромную сумму платить! Это же не наша вина, что нас оставили в холоде, — возмущается пенсионерка Надежда Сухинская.
Недоделки обещают исправить
Представители Фонда капитального ремонта согласились со всеми претензиями жильцов по качеству ремонта.
— Мы в одностороннем порядке расторгли договор с нерадивым подрядчиком. Данные о нём передали в УФАС. Его внесут в реестр недобросовестных, и в ближайшие годы он не сможет участвовать в закупках. Сейчас важно исправить всё, что он здесь натворил. Договор заключим с новым подрядчиком — компанией «Стройсервис». Он уже сдал дома № 7/1 и 7/2 по улице Циолковского — там все жильцы довольны проведённым ремонтом, — рассказал руководитель регионального Фонда капремонта Роман Сапрыкин.
— За чужие недоделки браться, конечно, сложнее, чем начинать самим. Предстоит оценить объём работ и нанесённый ущерб. Будем исправлять систему отопления, инженерные сети, — пояснил гендиректор «Стройсервиса» Сергей Иванников.
На встречу пришли и рабочие, которые делали в доме электрику. Игорь Мартынов рассказал, что они сдали два подъезда. Претензий у жильцов к электромонтажу не было, комиссия их работу приняла, но старый подрядчик перестал выплачивать деньги. Постоянно кормил сотрудников обещаниями, что скоро расплатится. Таким образом работа встала.
— У нас была договорённость: будет сделан подъезд — будет оплата. Мы бы всё сдали в срок, если бы получали зарплату. А так вышло, что работали бесплатно. Спрашивали у руководителя деньги, а он всё «щас да щас» — и так больше полутора месяцев! В результате он должен нам существенную сумму — перед праздниками мы остались без денег! — возмущается Игорь Мартынов.
Заставить подрядчика расплатиться с рабочими можно только методом административного влияния. Роман Сапрыкин пообещал, что проведёт очередную беседу с безответственным руководителем организации.
Недоделки остались и в соседнем общежитии в доме № 5/1. Новый подрядчик рассматривает возможность и его взять под своё крыло.
После улицы Циолковского мы посетили ещё один проблемный объект. По адресу улица Космонавтов, 14/2 подрядная организация не только не заменила инженерные сети, но и не закончила ремонт крыши до наступления холодов. Ей также направили уведомление об одностороннем расторжении договора.
В зимний период такой тип кровли ремонтировать не рекомендуется, поэтому крышу в этом доме «законсервировали», чтобы исключить возможные залития квартир. Работы продолжатся весной, как только позволит погода. Капремонт во всех этих многоэтажках завершат в текущем году.
В Липецкой области восемь проблемных многоэтажек, в которых в минувшем году подрядчики не выполнили свои обязательства. Организации внесли в реестр недобросовестных. Теперь в части домов работы завершают дополнительные строительные бригады, привлеченные Фондом капитального ремонта, в остальных ремонт продолжится в течение этого года.
