До 1 декабря все граждане России обязаны платить налоги на имущество в государственную казну — за недвижимость, землю и транспортные средства. Сегодня мы постараемся разобраться, сколько налогов вы должны заплатить за одну из самых престижных объектов недвижимости в нашей стране. Речь идет о замке в готическом стиле в глиняной деревне под Москвой, который принадлежит известному пародисту Максиму Галкину. До недавнего времени в этом замке вместе с Максимом жила его не менее известная жена Алла Пугачева, а также дети звездной пары Гарри и Елизаветы. Сейчас звездная пара уехала за границу, и в особняке никто не живет.
Загородная усадьба Галкина в глиняной деревне состоит из 3 отдельных зданий. Основное строение - 6-этажный дворец в виде средневекового европейского замка. Общая площадь этого дворца составляет 1871 м2.
Конечно, не думайте, что все здание представляет собой огромное шестиэтажное здание. На верхнем 6 этаже находится только одна башня замка. Знающие люди говорят, что у него есть обсерватория. В этой многоэтажной части дворца также есть лифт и винтовая лестница.
Помимо винтовой лестницы, в Галкинском замке есть все необходимое в данном случае: каминная комната, столовая, библиотека, домашний кинотеатр, зимний сад. Есть даже небольшой театр со сценой. Не будем забывать, что оба обитателя замка были успешно казнены в нем.
Второе здание усадьбы имеет гораздо меньшую площадь, чем главное — всего 571 м2. К услугам гостей спортивный комплекс с бассейном и спа-зоной. По словам журналистов, попасть в этот комплекс можно только из замка по специальному подземному переходу.
Еще одно здание, и действительно скромное. Его площадь составляет 29 м2. Скорее всего, в нем есть какое-то вспомогательное пространство.
Все эти постройки представляют собой 16 различных участков, которые Максим Галкин приобрел за 15 лет. Он купил свои первые участки в 2004 году., последние (в настоящее время) — 2020. общая площадь всех земельных участков составляет 212 акров (более 2 гектаров). Они не едины в большой собственности на землю.
Согласно документам, единственным владельцем стоящих на них участков и недвижимости является Максим Галкин. Алла Борисовна Пугачева по закону не владеет замком. Это означает, что только Максим должен будет платить налоги на имущество.
Необходимо платить налоги на имущество, даже если человек не живет в загородном доме. До 1 декабря.вам придется заплатить сумму налога, начисленную за предыдущий год. Насколько нам известно, шоураннер еще не продал свою собственность. А это значит, что в следующем году придется платить налоги на недвижимость с нынешнего.
Размер налога на имущество зависит от кадастровой стоимости имущества и ставки налога, применяемой в регионе. Жители грязевых деревень платят земельный налог по ставке 0,3% (то есть 0,3% от его кадастровой стоимости).
Конечно, мы не знаем, насколько кадастровая палата ценит Галкинский замок. Эти данные не являются общедоступными. Поэтому любопытные граждане могут сосредоточиться только на экспертных отзывах. Сотрудник известной юридической фирмы Андрей Борзов рассчитал Галкинский налог на загородную недвижимость в размере 450 тысяч рублей в год, налог на прилегающую землю — 250 тысяч. Итого получается около 700 тысяч рублей в год.
Помимо налогов, владельцы недвижимости должны регулярно платить коммунальные платежи. Сейчас никто не живет в глиняной деревне знаменитого замка. Поэтому скорее всего коммунальная квартира небольшая. Но когда Максим Галкин и Алла Пугачева жили в своем дворце, им приходилось выделять приличные суммы на коммунальные услуги. Сам пародист сказал Так: "мы много платим за коммунальные услуги. Я не буду указывать эту сумму, но она большая. Не просто огромный, а приличный."
Как видите, конкретных цифр Максим не привел. И нам придется снова обратиться к экспертам и аналитикам. Так, сотрудник одного из агентств недвижимости Александр Либов считает, что жители такого замка должны платить за свет, электричество и воду около 50 тысяч рублей в месяц. Еще около 25 тысяч-это охрана, уборка территории и вывоз мусора. Эти данные были опубликованы в российской прессе в 2021 году.
Кроме того, владельцы такой недвижимости должны оплачивать работу наемного персонала — охранника, садовника. Такие люди обычно работают в усадьбе, даже если там никто не живет. По оценкам экспертов, услуги дежурного в Московской области стоят около 30 000 рублей в месяц, садовника-45 тысяч рублей. А на участке площадью более 2 гектаров обычно работает не один садовник.
Оказывается: замки в готическом стиле не только красивы, но и дороги.