- Я сообщу вашему продавцу, пусть он принимает решение.
После этой фразы нотариуса я поняла, что сделки не будет.
Мы выбрали отличную квартиру в девятиэтажке на 4 этаже. С балкона даже можно смотреть на море.
В бинокль.
Почему-то мы решили, что правильным будет оформить покупку квартиры непременно через нотариуса. Сейчас я даже не скажу, почему именно – в нашем случае это было не обязательно.
Вероятно, думали о безопасности сделки. Все оформляет уполномоченное лицо, несет ответственность в случае каких-то неприятных последствий. Плюс хотели воспользоваться нотариальным депозитом. Когда покупатель кладет деньги на депозитный счет нотариуса, и тот передает деньги продавцу после регистрации договора купли-продажи. А этот договор сам же нотариус передает в регистрирующий орган. Получается, в МФЦ идти не нужно.
На первой встрече нам сказали, какие нужны документы для оформления и озвучили стоимость услуг. Вышло что-то около 30 тысяч.
Проверка документов займет 2-3 дня.
Через два дня звоню нотариусу узнать, как дела с документами и когда планировать встречу для оформления.
И слышу в ответ: «Вы, оказывается, банкрот. Требуются дополнительные запросы, я не знаю, сколько времени это займет».
Да. В 2018 году благополучно для меня завершилась процедура банкротства. В открытых источниках есть информация об этом и доступны соответствующие документы.
О чем я нотариусу и сообщила. Где конкретно, на каких ресурсах и что именно нужно посмотреть. Все судебные акты в открытом доступе. Пара кликов мышкой.
Действительно, в самой процедуре должник не имеет права распоряжаться деньгами и любым имуществом. За него это делает назначенный судом юрист – арбитражный управляющий.
Но после окончания процедуры, тем более, спустя три года, я имею право продавать и покупать все, что мне вздумается.
Никакими последствиями сегодня мое банкротство продавцу не грозит.
Все это я попыталась донести до нотариуса.
- Я сообщу вашему продавцу, пусть он принимает решение.
Я поняла, что нотариус вообще не понимает, с чем имеет дело. И самое печальное, даже не собирается разбираться.
К слову, в аналогичной ситуации в Алуште, когда планировали купить там апартаменты, нотариус все документы к сделке подготовил за вечер. Сегодня днем мы обратились, на утро завтрашнего дня назначили встречу для подписания договора.
Позвонила продавцу, объяснила, что продажа квартиры мне не несёт для него никаких последствий. Разговор был уже после его беседы с нотариусом. Он ответил, что проконсультируется с юристом.
Через пару часов пришло сообщение: я не буду продавать вам квартиру.
……
И грустно, и смешно. Конечно, я расстроилась. Квартира была отличная.
Решила, что время для покупки еще не пришло, и это был не мой вариант.
Но продолжала по инерции просматривать предложения о продаже.
И буквально на следующий день в объявлении на известном сайте я увидела СВОЮ квартиру.
В том же доме, в том же подъезде, только двумя этажами ниже.
Какой вывод?
Правильно. Все, что ни делается – к лучшему.