В России мы слишком нищеброды, чтобы позволить себе жилье из кирпича и довольствуемся панельками. И все 35 лет жизни я слушала рассказы, как это круто жить в кирпиче.
Но как показала ташкентская действительность - сам по себе кирпич ничего не гарантирует, есть много других факторов, которые делают квартиры теплыми.
Сибирский взгляд на причины теплопотерь в кирпичных домах Ташкента. В других мы здесь не жили, поэтому о них сказать не могу.
Присоединение лоджий и вынос туда части комнаты или кухни
В Сибири на такое решаются самые отчаянные, которые не боятся кадастровых инженеров. В Ташкент это делает примерно каждый первый. Редкое исключение - одинокие бабушки, у которых либо нет денег на такую переделку, либо нет желания. И так площади хватает.
Расширение теплового контура, во-первых, увеличивает площадь квартиры, которую надо отапливать, а это от 10 до 30 процентов общей площади жилья. То есть даже без постройки нового жилья площадь для отопления в среднем увеличилась на одну пятую.
Во-вторых, новые стены будут тоньше, предусмотренных изначальными проектами. Одного же кирпича хватит, это в лучшем случае. В худшем могут оставить какую нибудь заштукатуренную фанеру. А это опять теплопотери.
Панорамное остекление на лоджии остается, несмотря на вынос туда кухни. Чтобы светлее было, но и холоднее. Окна то двухкамерные. Кстати об окнах.
Уплотнители на окнах быстро выходят из строя
Жарко же. А окно находится под палящим солнцем практически с апреля по октябрь. А сезон открыл-закрыл несколько раз длится с февраля по ноябрь. Какой уплотнитель такое выдержит? Не то что старые деревянные. Заклеил их по периметру и открывай себе форточку. Ох уж эти евроремонты.
Красивая входная дверь
Чтобы было красиво - надо убрать эти старые деревяшки и поставить одну красивую стальную. Но не переплачивать же за утепление. Зачем? Чай в Ташкенте живем. Одного стального полотна достаточно. Но они не учитывают следующий фактор.
В подъезде нет стекол и батарей
Это вам не сибирские подъезды, где жить могут бомжи в морозы. Там на каждой лестничной клетке есть своя батарея, а окна плотно закрыты. В Ташкенте у нас в подъезде стекол нет, например. Видимо жарко с ними, чтобы не нагревались, их выставили.
Однако в мороз то в подъезде также холодно, как на улице. И весь этот холод идет в квартиру через тонкую дверь.
Замысловатые планировки
Элитные дома старого Ташкента часто имеют зигзагообразные формы. И получается, что все квартиры в доме ...... угловые. В Сибири это самое большое проклятие для жилья. Еще в Ташкенте есть дома галерейного типа, и дома типа Жемчуг. Там изначально двери всех квартир выходят на улицу, а не в подъезд.
Вот такие мелочи приводят к понижению температуры в квартирах даже при небольшом минусе на улице.