Иной раз сталкиваешься с такими опусами горе-строителей, что не знаешь ― плакать, смеяться или выругаться как следует. Самое страшное, что очень многие ошибки заметить может только профессионал: со стороны все вроде хорошо и красиво, вот только зимой стены начинают промерзать, а по весне штукатурка сыпется. Решил собрать самые вопиющие примеры ― смотрите, как быть не должно.
1. Мастер на все руки
Часто вижу, как с целью экономии люди нанимают для ремонта не бригаду профессионалов, а парочку универсальных строителей, которые сразу и электрики, и сантехники, и кирпич клеят, и обои кладут…
Как правило, ничего хорошего из этого не выходит ― быть настолько универсальным специалистом способен разве что строительный гений, но его услуги вряд ли будут стоить дешево. Да и набор хорошего специализированного оборудования тоже не может быть дешёвым. Поэтому, прежде чем экономить на профессионалах, советую вспомнить вот эту картинку:
Кстати, при найме строителей не забывайте составлять договор с фиксированной стоимостью и четко прописанными условиями и даже штрафами (например, за срыв сроков строительства или порчу материалов).
2. Опалубка из чего попало и как попало
Иногда «строители» делают опалубку буквально из всего, что под руку попадется ― какие-то обрезки досок, старый забор… Со стороны может казаться, что это не имеет значения, но на самом деле ошибки при монтаже опалубки могут привести к нарушению геометрии, трещинам, не говоря уж о том, что конструкция может просто разрушиться при заливке бетона - и вся проделанная работа будет насмарку. Кстати, рекомендую быть очень осторожными с опалубкой из дерева — это не самый надежный вариант. А когда речь идёт о выполнении фундаментных работ, точная геометрия и аккуратная заливка здесь важны особенно.
3 Монтаж теплоизоляции с нарушением норм
Хорошая теплоизоляция зданий в нашей стране ― не роскошь, а жизненная необходимость. Современные требования по тепловой защите зданий в большинстве своём вынуждают применять теплоизоляционный слой в составе всех внешних ограждающих конструкций.
Например, в частном домостроении очень популярны каркасные решения стен, кровли, перекрытий. Не раз слышал, как строитель предлагал заменить плиты из каменной ваты в каркасе на материалы минераловатные с плотностью раза в 2 ниже проектной, аргументируя тем, что в каркасе они и так без нагрузки, а экономия «почти бутылка пива с 1 м2». Только вот экономить на материале, который в сумме строительства всего дома составляет 5-10% от стоимости и который будет весь срок службы здания определять расходы на его эксплуатацию попросту глупо. А если мягкая вата где-то осядет, то придётся искать место тепловизионным обследованием, а затем разбирать внутреннюю или наружную отделку.
И не раз сам видел, как горе-строители даже самую лучшую минераловатную изоляцию несознательно портят. Например, приобрели про запас большой объем и сгрузили сыпом на грунт без навеса или укрытия от дождя. Год такого хранения и материал можно будет только отправить на свалку или переработку (некоторые производители каменной ваты, кстати, умеют её перерабатывать повторно).
Или специализированные плиты двойной плотности (такие тоже бывают) для штукатурного фасада. Если их приклеить не той стороной (наружная маркирована), то все преимущества по высокой прочности наружного слоя сойдут на нет. И даже, несмотря на указания на пачке, некоторые умудряются клеить не так.
Ну или осознано предпочитают внутреннее утепление без пароизоляцонного слоя. Такой способ не только не защищает несущие конструкции от перепадов температур, но и съедает полезную площадь.
Все это попросту перечеркивает смысл утепления. К чему это приводит? В самом лучшем случае дома будет просто холодно и влажно из-за экономии толщины, а со временем при отсутствии пароизоляции появится плесень, а зимой стены начнут промерзать. В самом худшем случае дело может закончиться разрушением конструкции.
Еще одна ошибка - использование материалов не по профильной области применения. Это может или привести к разрушению конструкции (не подходит материал по прочности), или не дать нужного эффекта (как применение полистирола для звукоизоляции).
4. Строительство наобум
Сегодня ни одно нормальное здание не возводится без проектной документации. Другое дело, что качество рабочего проекта порой такое, что за голову хватаешься. Особенно часто такое бывает при строительстве частных домов: подрядчик думает о том, как заработать побольше, а не о строительных нормах – ну а заказчики просто не в теме и не могут оценить.
Зачем нужен тщательно проработанный проект будущего дома? Вопреки мнению многих обывателей, это не только иллюстрация расположения комнат, дверей и лестниц. Качественный проект позволяет заранее максимально точно просчитать затраты, определить адекватные сроки строительства и, конечно же, не допустить роковых ошибок в конструкции и планировке. В частности, рассчитать максимально допустимую нагрузку на фундамент.
Мой совет: обращайтесь к профессиональному проектировщику или используйте готовый типовой проект. Его всё равно придётся подогнать под особенности участка и региона строительства, но такой вариант надежнее.
5. Дешевые «ноу нейм» материалы
Стремление сэкономить вполне понятно, тем более в нынешних экономических условиях. Но экономия должна быть не только экономной, но и разумной. Качественные стройматериалы почти никогда не бывают супер дешевыми из-за высоких затрат на производство, просто запомните это. Если бригада предлагает вам купить «точно такие же светильники, только китайские», «цемент “портланд”, только от нашего человека и без наценок», «утеплитель как “роквул”, только без бренда» ― не соглашайтесь. Неизвестное происхождение строительных материалов, условия хранения, а также приобретение через третьих лиц (а не у официальных поставщиков) чревато серьезными проблемами
Во-первых, материалы могут просто не соответствовать заявленным свойствам или области применения (например, штукатурка для внутренних работ не подойдёт для стен снаружи) ― и тогда не стоит удивляться появлению тех же трещин вдоль стен или фундамента. Во-вторых, «ноу нейм» стройматериалы могут оказаться небезопасными, например, содержать в своем составе вредные химические соединения. Здесь и сейчас вы, скорее всего, ничего не заметите, но проживая в таком доме, ежедневно будете понемногу отравлять свой организм.
Я уже не говорю о таких важных моментах, как гарантия и ответственность производителя. Поэтому изучайте всю доступную документацию, в том числе на соответствие её марке поставленного продукта. Подделывать строительный материал – невыгодно, а вот подменить документы на него – гораздо более простая операция.
Если у вас есть любопытные случаи знатных косяков в строительстве – делитесь. С удовольствием почитаем.