Статья будет полезна тем, кто хочет максимально выгодно купить квартиру в новостройке.
В 2023 году в России меняются условия льготного кредитования, сворачиваются программы «ипотеки от застройщика», растут рыночные ставки. На этом фоне аналитики прогнозируют снижение спроса на жилье и коррекцию цен на новостройки, сообщает телеграм-канал Bankiros.ru.
Если вы планируете купить квартиру на первичном рынке, вам стоит познакомиться с советами экспертов, чтобы сэкономить на покупке и при этом не потерять в качестве. Bankiros.ru рассказывает, как это сделать.
Сравнивайте несколько вариантов
В одном и том же районе в аналогичной локации может быть несколько корпусов, и ценообразование будет там совершенно разным, рассказывает финансовый консультант, инвестор Татьяна Волкова. Эксперт напоминает, что нужно отталкиваться от целей, которые вы преследуете. Если вам нужно жить здесь и сейчас, тогда стоит рассмотреть достроенные корпуса. Совсем другое дело, когда речь идет об инвестиционной покупке. Покупатель в таком случае может выбрать объект, который сдадут чуть позже. При этом его рентабельность будет гораздо выше за счет того, что это может быть предстарт продаж или закрытые продажи объекта, на которые еще не выросли цены.
Спрашивайте у агента по недвижимости, как вы можете купить квартиру дешевле
Это может быть акционная квартира или та, что находится на этаже, который пользуется меньшим спросом при аналогичном уровне комфорта. Есть примеры, когда скидка доходит до 30% из-за козырька, который, по мнению застройщика, может снизить шансы на продажу объекта, рассказывает Волкова. Поэтому не бойтесь задавать вопросы об акциях, специальных предложениях, бонусах. Это может помочь вам сэкономить, а в некоторых случаях даже несколько десятков миллионов рублей.
Изучайте различные способы оплаты
Это может быть рассрочка или ипотека, в том числе траншевая, либо же покупка полностью за наличные. Все эти вариации нужно изучить, обращает внимание финансовый консультант. Бывает, что в зависимости от способа оплаты, ценообразование будет разным. Например, в случае траншевой ипотеки не все так однозначно. Изначально она может казаться дороже. Но другие варианты, которые на первый взгляд выглядят дешевле, могут при этом привести к большим затратам, предупреждает Волкова.
Если говорить о покупке с использованием заемного капитала, здесь нужно изучить программы разных банков. Собеседник Bankiros.ru рекомендует сделать сравнительную таблицу, сопоставив первоначальный взнос, проценты, сроки. Если это покупка жилья для инвестиций, нужно... читайте далее.
Чтобы быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на телеграм-канал Bankiros.ru.