Привет. Сегодня, поделюсь опытом, как пройти все испытания по поиску и аренды жилья, при этом остаться в здравом уме и твёрдой памяти, с небольшим количеством денег, при этом не получив нервный срыв и не уехав обратно, в страну исхода…Ну Вы поняли
Чистилище
Первые несколько недель, когда Российские карты ещё работали, мы забронировали квартиру в самом центре Нетании, через известный сайт бронирований AIRbnb. Квартира была неплохая, стоила дорого, но на контрасте с нашей Московской квартирой - все равно стала «шоком». Мы приехали зимой, было холодно, завывал ветер на балконе, стены были потёрты временем, дверца шкафа - отсутствовала, в диване были потертости и дырки в обивке. Скоро мы к этому привыкли и даже чувствовали в этом некоторый колорит, особенно сидя на балконе и глядя через щель, между соседними зданиями, на море. Цена была совсем немаленькая, около 9000 шекелей в месяц. И логично, встал вопрос, особенно, когда курс вырос до 100р за доллар, где жить дальше, если мы остаёмся в Израиле, на долгое время.
Первый круг. Начало поисков
Поговорили с хозяином квартиры, в которой временно жили. Предложили уменьшить цену, при условии нашего длительного проживания. Он предложил свои условия, 8000 шекелей в месяц, но это было сильно выше рыночной цены и нас не устроило.
Второй круг. Риэлтор
«Пошерстили» русские группы в Фейсбуке, откликнулись на все объявления о сдаче жилья, которые хоть как то подходили по фотографиям и нашему бюджету. Спустя время, нам ответил один из риэлторов, которые в основном, и публикуют эти объявления. Ответил на чистом русском, обещал всякую помощь и поддержку, чуть ли не рассказать все секреты о жизни тут. Конечно, для нас это было заманчиво, тк мы не знали, что делать, срок аренды жилья заканчивался, а продлять ещё - было накладно.
В итоге, спустя несколько дней, он снова вышел на связь, и предложил посмотреть квартиру, недалеко от моря, по приемлемой цене. Тут надо отметить, что стоимость своих услуг - он не упоминал, какие затраты потребуются - также, хотя знал, что мы новые жители, все эти тонкости нам неизвестны. В итоге, он взял с нас предоплату 3000 шекелей, даже до знакомства с хозяином квартиры, а потом потребовал ещё полную стоимость аренды квартиры за месяц - за его содействие и помощь, а также депозит, в размере месячной оплаты жилья, как гарантия того, что с этой квартирой - ничего не случится.
Тут нужно упомянуть, что сам процесс оплаты помесячной аренды, отличается от принятой в России. При заключении договора, необходимо расписать банковские чеки на весь год вперёд, каждый месяц, владелец жилья - будет ходить банк и обналичивать их, а если не сможет снять деньги - у Вас могут быть больше проблемы
В итоге: 15 000 шекелей, и это при том, что квартира была пустая, и нужно было закупать мебель. Для нас это стало полной неожиданностью, помогать с какими то разбиениями платежей - он не собирался, нам пришлось отказаться от его услуг, а деньги возвращать - риэлтор не стал. Это стало для нас уроком, всегда надо просчитывать свои действия, не доверять решение своих проблем - кому то еще, бескорыстной поддержки и помощи - ждать неоткуда
Третий круг. Поиск на сайте.
Посчитав все затраты, мы приняли решение, что помощь риэлтора, нам не по карману. Решили действовать самостоятельно. Остались ещё два варианта: попросить о помощи нашу новую знакомую, которая давно в Израиле, живет в другом городе, может пройтись по улицам и пофоткать плакаты в окнах.
Да, тут это достаточно действенный способ снять жильё на нужной улице, в понравившемся вам районе. Ищите желтые плакаты на окнах
Тогда, у нас ещё были сомнения, хотим ли мы жить в Нетании, или в другом, более бюджетном для нас, городе. Но мы быстро поняли, что даже договорившись о просмотре квартиры, нет нужной оперативности, чтобы доехать до другого города, все посмотреть, и вернуться обратно. Действовать нужно быстро, своей машины - нет, ехать на автобусе - полдня, а ведь нужно ещё работать и зарабатывать деньги. Поэтому решили вариант с другим городом - откинуть, сначала попробовать найти жильё в Нетании.
Второй вариант, который привёл нас к успеху - местный сайт объявлений, по типу российского Циан, где можно было выбрать квартиры без риэлторов, в нужном районе, и сразу связаться с хозяином. Для этого мы использовали WhatsApp, тк далеко не все арендодатели - владеют английским, а прочитать и перевести текст, через переводчик - может каждый).
4 круг. Просмотр квартир
Следующим этапом - предстояло обойти все понравившиеся варианты, познакомиться с хозяевами квартир, понравиться им (многих смущало, что мы - новые репатрианты, не самый надежный вариант, в их глазах), а главное, выбрать квартиру, которая подходит нам и по цене, и по ремонту, и по размеру. Несколько вариантов - были просто ужасные, но неожиданно, нам повезло. Наткнулись на объявление, связались с хозяином, оказалось, что он давно репатриировался из Узбекистана, разговаривает по русски, готов в тот же день - встретиться и все показать.
Мы тут же, «руки в ноги», сели на автобус и были у порога спустя полчаса, ужаснулись убогим домом и достаточно грязной квартирой. Но нас подкупило, что цена была маленькая, ремонт был сделан, стены были белыми, без примесей темных оттенков, квартира была достаточно просторная, 3.5 комнаты. Решили, что лучше не найдём, внесли небольшой задаток, прямо в руки хозяину, продублировав факт передачи денег - в вотсапе, и отправились готовиться к переезду.
5 круг. Оформление документов. Закупка мебели в пустую квартиру.
Собственно, практически в любой квартире, которую Вы будете снимать, не будет мебели, интернета и ничего не будет, кроме кондиционеров и голых стен) Необходимо было заранее созвониться с компанией, по подключению интернета (приезд мастера может занять и неделю), съездить в магазин мебели (нам повезло и у нас есть в городе, ИКЕА) и подобрать все нужное и не очень, чтобы потом закупить и привезти.
Ну и это не все. После заключения договора, нужно ехать в Энергокомпанию, Водоканал, Местный муниципалитет, показывать договор и перерегистрировать на себя - счётчики. Да, теперь ответственными за оплату счётчиков и налога на жилье - становитесь Вы. Нам повезло, нас отвёз хозяин квартиры, помог с переводом и оформлением. Правда скидку на Местный налог - делать нам не стали, сказали, что требуется доказать, где мы жили до этого. С этой проблемой - пришлось разбираться позже.
Все что я перечислил - это лишь малая часть проблем и сложностей, с которыми мы столкнулись. Но уже 8 месяцев спокойно живем в нашей сьемной квартире, которую, со временем, сделали уютной и комфортной для жилья.
Спасибо за внимание. Рад буду обратной связи. Поделитесь своим опытом поиска и аренды жилья, было ли Вам также непросто?
Ну и конечно, подписывайтесь, буду рад каждому.
Welcome)
